Sonwik Marina an der Flensburger Förde Werthaltige Kapitalanlage mit Potential
Die Marina Sonwik liegt am östlichen Fördeufer der Stadt Flensburg in bester geografischer Lage.
Sonwik ist durch eine behutsame Konversion eines ehemaligen Marinestützpunktes entstanden und bietet heute durch die vollendete Bebauung die Toplage an der Förde.
Die Marina bildet den westlichen Abschluss der Anlage.
Fordern Sie für mehr Informationen gerne unser Exposé an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
57.391 m² Grundstück
- bequeme Seitenschwimmstege - Festbrücke für Großyachten - maritime infrastruktur - WLan an den Stegen - Kabel TV - Strom und Wasseranschlüsse - 24h Tankservice - Krananlage - gepflegte Sanitäranlagen - diverse Dienstleister vor Ort - ca. 100 Pkw.-Stellplätze im Eigentum
Wir stellen Ihnen gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
5500000 €5.500.000 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
5.696.350 €1
Kaufpreis
5.500.000 €
Kaufnebenkosten
196.350 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
196.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mürwik, Flensburg (24944)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marina Sonwik liegt am östlichen Fördeufer der Stadt Flensburg auf dem Gelände des ehemaligen Marinestützpunktes Flensburg-Mürwik in direkter Wasserlage.
Der eigenständige Stadtteil Sonwik zeigt in bester Lage am Fördeufer die vorzüglich gelungene Umwandlung des ehemaligen Marinehafens in eine maritime Freizeitanlage mit enormen Möglichkeiten.
Neben begehrten Wohnungen sind vielseitige Dienstleistungsangebote entstanden, die Sonwik zu einer Topadresse an der gesamten Ostseeküste haben aufsteigen lassen.
Nicht nur die Sehenswürdigkeiten der Fördestadt sondern auch das malerische Umfeld Richtung Glücksburg und die "dänische Südsee" machen diese Lage so besonders.
Weitere Informationen
Sonstiges
- grundbuchliche Aufteilung der Liegeplätze möglich - namhafter Mieter der Marina - Mietvertrag bis 31.12.2030 m. Option bis Ende 2035 - aktuelle Nettomiete derzeit 294.677,04 € - Wertsicherungsklauseln vorhanden
Genehmigungen: Der Betrieb der Marina erfolgt auf Grundlage der aktuell erteilten öffentlich-rechtlichen Genehmigungen. Für den Fortbestand, die Übertragbarkeit oder Erweiterbarkeit dieser Genehmigungen wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der rechtlichen, behördlichen oder technischen Rahmenbedingungen bleiben vorbehalten.
Nutzung / Rechtsverhältnisse: Die Liegenschaft wird als gewerblich genutzte Marina- und Freizeitanlage betrieben. Der Betrieb umfasst Liegeplätze, Service- und Versorgungsinfrastruktur sowie ergänzende Nutzungen. Die konkrete rechtliche Ausgestaltung (Eigentum, Nutzungsrechte, Miet- oder Pachtverhältnisse, Sonder- oder Gemeinschaftsnutzungen) ergibt sich aus den jeweils zugrunde liegenden Verträgen und Genehmigungen und ist nicht abschließend Gegenstand dieses Exposés.
Mietvertragslaufzeiten: Bestehende Mietverträge laufen derzeit bis zum 31.12.2030. Vertragsverlängerungsoptionen bestehen teilweise und sind vertraglich geregelt. Art, Umfang und Ausübungsvoraussetzungen etwaiger Verlängerungsoptionen sind einzelvertraglich festgelegt und werden im Rahmen der Due Diligence zur Verfügung gestellt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen eines später abzuschließenden Kaufvertrages. Angaben zu Flächen, Mieten, Erträgen, Genehmigungen sowie Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind unverbindlich und durch eigene Prüfung der Interessenten zu verifizieren.
