PURNHAGEN-IMMOBILIEN - St. Magnus - großzügiges, freistehendes 1-Fam.-Haus in bevorzugter Wohnlage
Dieses angebotene charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 5 Zimmer auf versetzten Wohnebenen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m² zzgl. einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 143 m². Der Teilkeller des Hauses bietet eine Nutzfläche von ca. 96 m². Man betritt das Haus über den Windfang im Erdgeschoss und findet hier folgende Räumlichkeiten vor: Flur, Küche, Esszimmer, Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 37 m², welches vom Flur und vom Esszimmer erreichbar ist. Über die große Fensterfront gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist und in den wunderschönen Garten übergeht. Vom Windfang führt eine Treppe in das Hochparterre. Hier befindet sich vier Zimmer unterschiedlicher Größen sowie ein kleiner Abstellraum. Von zwei der Zimmer erreichen Sie jeweils einen Balkon. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein älteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 143 m². Bei Bedarf kann dieser Bereich nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Eine feste Treppe sowie ein Flurbereich sind bereits vorhanden.
Zudem ist das Haus teilunterkellert und verfügt in diesem Bereich über eine Nutzfläche von ca. 96 m², inkl. des Heizungsraumes sowie drei Kellerräumen. Auch die ca. 41 m² große Doppelgarage des Hauses befindet sich im Keller und ist über die breite Einfahrt neben dem Hauseingang erreichbar. Das insgesamt ca. 911 m² große Grundstück ist schön angelegt und bietet viel Freiraum für eine Familie oder den geneigten Gartenliebhaber.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute und solide Grundsubstanz mit vielen Möglichkeiten, weist jedoch in Teilbereichen einen Modernisierungs/-Renovierungsbedarf auf.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
911 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Jahr 1979 ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung, welche über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2000 befeuert wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 216,7 kWh/(m²*a) (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
3.135,14 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
641.306 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
61.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Magnus, Bremen / St. Magnus (28759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der gesuchtesten Wohnlagen von Bremen-Nord, im Stadtteil St. Magnus. Die Lage des Hauses, direkt am Friedehorstpark besticht zum einen durch das grüne Umfeld und die homogene Bebauung, zum anderen durch die gute Anbindung an den ÖPNV sowie dem Zentrum von Lesum. Die NordWestBahn ist schnell und fußläufig erreichbar, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in teils fußläufiger Entfernung und die Zentren von Vegesack und Lesum bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der tägliche Spaziergang oder die Laufrunde beginnen direkt vor der Tür. Kurz - ein idealer Ort für die Familie.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
