Ruhig wohnen, alles nah: Junges Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Rieseby
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rieseby! Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 besticht durch seine massive Bauweise und ein großzügiges Grundstück mit ca. 529 m². Die Wohnfläche von ca. 115 m² und die zusätzliche Nutzfläche von ca. 83 m² im Keller bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe. Von hier erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Die Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein Zimmer, sowie ein Wannenbad. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Duschbad verfügt. Die beidseitigen Abseiten bieten viel Stauraum für Koffer und co. Der Vollkeller sorgt für zusätzliche Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage sorgt für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit und bietet auch Platz für Ihre Fahrräder. Die Auffahrt bietet zusätzlich Platz für 1-2 Fahrzeuge.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien eignet. Die Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich der Grundschule, des Sportplatzes und des Kindergartens, macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
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Merkmale
529 m² Grundstück
Keller
Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rieseby (24354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rieseby ist ein charmantes Dorf mit sehr guter Infrastruktur im Herzen der Halbinsel Schwansen. Ein Lebensmittelmarkt, mehrere Bäckereien, ein Café, ein Fleischer, Ärzte, Handwerksbetriebe, Kirche, Sportverein, Schule und Kindergärten decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort ab.
Die Nähe zur Ostsee und zur Schlei eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ideal für Naturliebhaber, Radfahrer und Wassersportfreunde. Besonders reizvoll ist die nahegelegene Steilküste an der Schlei mit ihrem angrenzenden Buchenwald, ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Spaziergänge oder einen erholsamen Badetag.
Der Bahnhof in Rieseby ermöglicht regelmäßige Verbindungen Richtung Kiel und Flensburg. Auch Eckernförde erreichen Sie bequem - stündlich per Bahn oder in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Die Hafenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein buntes Kulturprogramm sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
