In ruhiger Lage von Friedeburg / Wiesede präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Kaufgelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick. Das im Jahr 1955 errichtete Haus bietet mit insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche und 15 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die großzügige Gesamtfläche verteilt sich auf mehrere Wohneinheiten und eröffnet damit eine flexible Raum- und Nutzungsgestaltung. Helle Wohnräume, eine klassische Grundrissstruktur sowie der solide Bestand bieten eine gute Grundlage, um das Objekt je nach Anspruch und Konzept weiterzuentwickeln und langfristig Werte zu sichern.
Die Lage in Wiesede überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld und eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde Friedeburg sowie an die umliegenden Orte. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Mieter als auch für Bewohner, die ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit verbinden möchten.
Das Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden, eine interessante Option für alle, die ein Mehrfamilienhaus in Friedeburg / Wiesede kaufen und Potenzial in einer etablierten Lage nutzen möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.030,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesede, Friedeburg / Wiesede (26446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Wiesede der Gemeinde Friedeburg in Ostfriesland. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den nahegelegenen Ortszentren und der Umgebung gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen den Standort auch für Familien attraktiv.
Die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Städte der Region sowie die ostfriesische Küste zügig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch Spazier- und Radwege in der typischen ostfriesischen Landschaft.
