5 Zimmer • 149,8 m² • 376 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
620000 €620.000 €
4.138 €/m²
5 Zimmer • 149,8 m² • 376 m² Grundstück • frei ab sofort
Renovierungsbedürftige und familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schöngeising
Die ca. 1973 in solider und gesunder Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 376 m² großen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Sie ist sehr großzügig geschnitten und bestens für eine Familie mit 2-3 Kindern geeignet. Das Haus entspricht dem Standard des Baujahres und müsste modernisiert und renoviert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Essplatzbereich und angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen. Auf der Südwest-Terrasse können Sie mit der Familie schön die Sonne genießen. Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken vorhanden. Das Dachgeschoss ist mit einem großen Zimmer sowie einem weiteren Badezimmer ausgebaut und wäre für heranwachsende Jugendliche der perfekte Rückzugsort. Das Untergeschoss bietet in den beiden Kellerräumen viel Platz zum Abstellen. Des Weiteren gibt es noch eine Waschküche sowie einen Heiz- und einen Öltankrau. Die Heizung ist aus dem Jahre ca. 2005. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage.
Derzeit ist noch das Zimmer neben dem Bad im 1. Obergeschoss bis 31.03.2026 befristet vermietet.
Merkmale
frei ab sofort
376 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
4.138,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
676.234 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
56.234 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöngeising (82296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im östlichen Ortsteil von Schöngeising - im Westen der Landeshauptstadt München, nahe der Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und Felder sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Zudem befinden sich der Ammersee, der Wörthsee und der Weßlinger See in unmittelbarer Nähe und können innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreicht werden. Schöngeising verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasien) finden Sie in der nahegelegenen Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Haltestelle "Schöngeising" der Linie S4 gewährleistet. So erreichen Sie in wenigen Minuten Fürstenfeldbruck, sind in ca. 35 Minuten am Münchner Hauptbahnhof und haben direkte Verbindung zum Münchner Flughafen. Mit dem Pkw gelangen Sie über die B471 schnell zur Autobahn A96 München-Lindau, Anschlussstelle Inning und nach Fürstenfeldbruck sowie weiter zur A8 München-Stuttgart an der Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck. Für die Freizeitgestaltung bieten zahlreiche Sportmöglichkeiten und Vereine ein vielfältiges Angebot. Das Ampertal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
