Mehrfamilienhaus zum Kauf

1399000 €1.399.000 €

3.075 €/m²

19 Zimmer  •  455 m²  •  324 m² Grundstück

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Mitte, Dortmund (44137)

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Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Klinikviertel, einer der zentralen und gefragten innerstädtischen Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt verbindet die Lage urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Versorgung im Alltag.

Besonders prägend für das Viertel ist die Nähe zu mehreren großen medizinischen Einrichtungen, darunter das Klinikum Dortmund sowie das St.-Johannes-Hospital. Dadurch zählt das Quartier zu den bevorzugten Wohnlagen für Klinikpersonal, Studenten der medizinischen Fachrichtungen sowie Berufstätige aus der Innenstadt. Entsprechend besteht eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Die Dortmunder Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in kurzer Distanz liegt das beliebte Kreuzviertel, eines der lebendigsten Viertel der Stadt mit vielfältiger Gastronomie, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Thier-Galerie, eines der größten Einkaufszentren Dortmunds, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind größtenteils bequem fußläufig erreichbar. Die gute Versorgung mit Ärzten, Dienstleistungen und Nahversorgungsangeboten macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv.

Darüber hinaus verfügt der Standort über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden das Viertel schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zu den Autobahnen rund um Dortmund schnell erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und nachhaltige Wohnlage mit hoher Standortqualität, die sich durch ihre Nähe zu medizinischen Einrichtungen, zur Innenstadt sowie zu beliebten Szenevierteln der Stadt auszeichnet.

Lagevorteile im Überblick

. zentrale Innenstadtlage im gefragten Dortmunder Klinikviertel
. Klinikum Dortmund und St.-Johannes-Hospital nur wenige Minuten entfernt
. Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
. Nähe zum beliebten Kreuzviertel mit Gastronomie, Cafés und Freizeitangeboten
. Thier-Galerie Dortmund mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
. Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister größtenteils fußläufig erreichbar
. sehr gute Anbindung an Bus- und Stadtbahnlinien
. schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Dortmund
. gute Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz
. hohe Mietnachfrage durch Klinikpersonal, Studenten und Berufstätige