Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

648 €/m²

8 Zimmer  •  229,9 m²  •  349 m² Grundstück

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Zwiesel (94227)

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Dieses Haus erzählt keine perfekte Geschichte - aber eine ehrliche. Mitten in Zwiesel, ruhig gelegen und dennoch nah am Leben, wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 auf eine Familie, die nicht den schnellen Einzug sucht, sondern ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Klar ist: In seinem jetzigen Zustand ist das Haus nicht bewohnbar. Wer sich hier entscheidet, entscheidet sich bewusst für eine umfassende Sanierung. Und genau darin liegt die Chance.

Mit rund 230 m² Wohnfläche, aufgeteilt in mehrere Ebenen, bietet das Haus Raum für Familienleben, Rückzug und flexible Nutzung. Die bestehende Einliegerwohnung, das separate Appartement im Untergeschoss und die großzügigen Grundrisse eröffnen viele Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über Homeoffice bis hin zur teilweisen Vermietung nach der Sanierung. Balkone, Terrasse, Garten und Doppelgarage unterstreichen das Potenzial, das hier schlummert.

Natürlich muss angepackt werden: Fenster, Heizung, energetischer Standard, Oberflächen - all das entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen. Doch genau hier greifen aktuell sehr attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten. Wer energetisch saniert, kann von zinsgünstigen Darlehen, Tilgungszuschüssen und staatlicher Unterstützung profitieren. Das macht aus einer notwendigen Sanierung eine echte Investition in die Zukunft - finanziell sinnvoll und nachhaltig zugleich.

Für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen wollen und bereit sind, diesen Weg aktiv mitzugestalten, bietet dieses Haus die seltene Gelegenheit, nicht nur zu renovieren, sondern etwas Eigenes zu schaffen. Ein Haus, das nach der Sanierung genau das widerspiegelt, was heute gesucht wird: Platz, Flexibilität, Energieeffizienz und ein echtes Zuhausegefühl - mitten im Bayerischen Wald.

Dieses Objekt richtet sich nicht an Käufer, die sofort einziehen möchten. Es richtet sich an Menschen mit Vision, Tatkraft und dem Wunsch, aus Bestehendem etwas Besonderes zu machen. Wer bereit ist, Zeit, Planung und Herzblut zu investieren, findet hier die Basis für ein langfristiges Familienzuhause mit viel Entwicklungsspielraum.,

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Bei Kaufpreisen bis einschl. 100.000 € beträgt die Käufer-Provision pauschal 3.570 € inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Zum Angebot auf unserer Homepage. - https://www.rekar-immobilien.de/immobilien/familienzuhause-mit-potenzial-bereit-fuer-die-sanierung-und-den-naechsten-lebensabschnitt Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1998