Mehrfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €

1.550 €/m²

300 m²  •  2.417 m² Grundstück

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Nusbaum (54675)

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Sie suchen ein Haus in herrlicher Ruhelage mit viel Platz im Innen und im Außen? Sie benötigen für Ihre Tiere einen Unterstand und / oder sind Autoliebhaber und möchten in Ihrer Freizeit zu Hause an Ihren Autos schrauben? Dann haben wir eine wunderbare Option für Sie! :-)

Das innen überaus geräumige Haus eignet sich bestens für eine große Familie, welche viel Platz und Freiraum benötigt..die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist optimal für bereits ältere Kinder, zum Vermieten oder auch für Großeltern.

Die Gesamtwohnfläche von etwa 345m² teilt sich derzeit auf wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
großer Vorrats-oder Hobbyraum
Garage intern
Heizungsraum
separate Wohnung

1. Obergeschoss:
Flur
Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
gemütliches Esszimmer
großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon
Gäste-WC
Privatbereich: 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Küche mit Einbauküche und Essecke
Vorratsraum
großes Wohnzimmer
Bad mit Wanne und mit Dusche
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst: Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 großes Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche.

Das Haus punktet insbesondere mit seiner herrlichen Lage im Grünen und mit seiner fanstastischen Fernsicht. :-)

Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig!

Das Haus ist innen teilweise im 70iger- Flair und wäre - je nach Anspruch - zu renovieren. Ein leichter Renovierungsstau ist vorhanden.

Sie finden, das klingt gut?

Dann melden Sie sich gerne per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Sonstiges ..ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

Mit separater Halle - optimal für Pferde oder für Autobastler.

Umbau zu 3 Mieteinheiten möglich.

Für die vorhandene Heizungsanlage besteht keine Austauschverpflichtung nach dem Gebäudeenergiegesetzt (GEG). Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung