Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und Wohnqualität legen.
Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz bietet viel Licht und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Räume wirken freundlich und offen - unterstützt durch die durchgängige Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Zusätzlich steht ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche - praktisch für Alltag und Entspannung gleichermaßen.
Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und bereits ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd. Sie kann direkt weiter genutzt werden.
Weitere praktische Ausstattungsmerkmale:
. Tiefgaragenstellplatz - bequemes und wettergeschütztes Parken
. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
. Fahrradraum im Gebäude
. Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung
. ruhige, ordentlich geführte Wohnanlage
Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit solider Ausstattung in angenehmer Lage - ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit guter Alltagstauglichkeit suchen.
Merkmale
Kelleranteil
. 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
. Helle, freundliche Räume
. Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
. Durchgängige Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Gepflegte Einbauküche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd
. Tiefgaragenstellplatz
. Separates Kellerabteil
. Gemeinschaftlicher Fahrradraum
. Gepflegte und ruhige Wohnanlage
. Hausmeisterservice
. Professionelle Hausverwaltung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
132000 €132.000 €
1.692,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
145.952 €1
Kaufpreis
132.000 €
Kaufnebenkosten
13.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.980 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinrich-Heine-Straße 20, Unterwellenborn (07333)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Unterwellenborn, einem Ort mit guter Infrastruktur und direkter Nähe zu Saalfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre - ideal für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Schule sind im Ort bzw. im nahen Umfeld vorhanden. Größere Einkaufszentren, weitere medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Saalfeld.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die Bundesstraßen in der Region sind Saalfeld, Rudolstadt und weitere Städte zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer eignet.
Natur- und Erholungsräume liegen praktisch vor der Tür. Das Saaletal sowie umliegende Wald- und Wandergebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Fazit: Eine ruhige Wohnlage mit guter Alltagstauglichkeit, solider Infrastruktur und schneller Anbindung - ideal für entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
