Version: 8.24.1Navigation überspringen
1.980 €
3 Zimmer  •  116 m² Verkaufsfläche  •  teilbar von 17 m² bis 25 m²
Immowelt logo

Verkaufsfläche zur Miete
1.980 €
3 Zimmer  •  116 m² Verkaufsfläche  •  teilbar von 17 m² bis 25 m²

Büro oder Praxisflächen in attraktiver Geschäftslage mit Zukunftpotential

* Hier ist Ihr Standort für Ihren Geschäftserfolg*
* Das Geschäft ist mit diesen einzelnen Flächen für sehr viele Berufsarten gut geeignet:*

* Büro
* Schülerhilfe
* Therapie- Praxen
* Ausstellungen
* Ladengeschäft
* Versicherungen
* Fitness
* Kosmetik
* Fahrschule
* Architekten
* Ing.- und Plangungsbüro
* Steuerberater
* Fahrradgeschäft
* Labor
usw.

* Der Eingangsbereich ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet.
* Im vorderen Eingangs- Bereich ist der große Raum ca.50 m² auch teilbar.
* Der zweite Raum befindet sich im hinteren Bereich ca. 34 m² mit Zugang zu den unteren Bereich wo der 3 Raum mit ca. 16 m² durch die großen Fensterfronten sehr komfortabel und zu allen Zwecken gut nutzbar ist.

* eine kleine Teeküche ist vorhanden
* der Boden ist mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet
* geräumiges WC



Merkmale

  • frei ab 01.11.2026
  • vermietet
  • Teeküche
  • Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1926
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Mietkosten

Warmmiete
2.430 €
Nettomiete
1.980 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
3 MM- Netto zzgl. der gesetzl. MWST. = 3,57%
Netto = €5940,00 + zzgl.19 % € 1128,50 = €7068,60
Kaution
3 M-Netto € 5940,00

Lage

address-icon
Limesstrasse 81Aubing-Lochhausen-LangwiedMünchen (81243)
* Neuaubing ist mittlerweile einer der aufstrebenden Stadteilen im Westen von München*
* Durch die rasante Entwicklung von neuen Gewerbe und Wohnen in Freiham und in Neuaubing ist dies für Vorausdenker ein Standort mit Potential.*
* Die Limesstraße ist die prosperierende Geschäftsstraße im Stadtteil.*
Die S-Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe.
Busverbindung in Fußnähe

Weitere Informationen

sonst. Bitte senden Sie nur Nachrichten per email zu; Entweder über die Kontaktanzeige Immowelt.
Oder direkt über info@salchowimmobilien.de falls Sie mir schon einige Daten zukommen lassen möchten.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen sich auf uns erteilten Informationenvon Eigentümer und Vermieter. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Besichtigungstermine Alle Angaben in diesem Exposé beruhen sich auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Abt-Häfele-Str. 3, 85560 Ebersberg
Frau Ingrid GroßbuchbergerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n56b5r
Referenznummer: 3347779250
Salchow Immobilien
Bewertung: 1,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?