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Sparkasse Chemnitz, Immobilien, in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH

Frau Salome Frank

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037 ···

Nr. anzeigen

0371 99-17041

Gepflegtes Renditeobjekt mit Aussicht

€ 179.000

Kaufpreis

308 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09573 Leubsdorf

(Hohenfichte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Hohenfichte ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Leubsdorf im Landkreis Mittelsachsen. Dabei liegt es etwa 2,5 Kilometer östlich von Augustusburg im Erzgebirge.

Nachbarorte von Hohenfichte sind Hetzdorf im Norden, Breitenau im Nordosten, Metzdorf im Osten, Leubsdorf im Südosten, Schellenberg im Süden, Augustusburg...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1894

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1894

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.02.2019 bis 25.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

204,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage des Ortsteils Hohenfichte in der sächsischen Gemeinde Leubsdorf.
Im Objekt befinden sich insgesamt 6 Wohnungen von denen 5 vermietet sind und eine als Ferienwohnung genutzt wird. Die Wohnfläche von ca. 308 m² erstreckt sich auf drei 3-Raum-Wohnungen...

Ausstattung

. gepflegtes Mehrfamilienhaus
. Baujahr ca. 1894
. umfassende Sanierung im Jahr 1999
. vollständig unterkellert
. ca. 308 m² Wohnfläche
. 6 Wohneinheiten (5 vermietet, 1 Ferienwohnung)
. 3x 3-Raum-Wohnungen, 3x 2-Raum-Wohnungen
. 15.398,40 € p.a. Kaltmieteinnahmen
. Gas-Zentralheizung, Hersteller...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.398,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift...