Mehrfamilienhaus zum Kauf

515000 €515.000 €

2.201 €/m²

10 Zimmer  •  234 m²  •  345 m² Grundstück

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Calmbach, Bad Wildbad (75323)

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Dieses 3-Familienhaus bietet eine praktische Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das gesamte Objekt mit ihrer Familie eigennutzen, oder Sie stellen es als Wohnraum für weitere Familien zur Verfügung, dann hätten Sie eine rentable Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.

Zwei Wohnungen der Immobilie sind z. Zeit vermietet, eine Wohnung wird eigengenutzt.
Jede Etage stellt eine eigenständige Wohneinheit dar, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Die Wohnungen profitieren von vielen Fenstern und hohen Decken, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Mehrere Balkone laden zum Entspannen ein, jede der Wohnungen hat neben dem Bad separate Toiletten. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Wasch-, Hobby- und Kellerräume sowie eine Einzelgarage, Straßenseite.

Über den "Hinterausgang" gelangt man in den Hof und hat Zugang zur Doppelgarage und zum kleinen Gemüsegarten/Hochbeet.

Steht man vor dem Haus, dann wäre es die Einfahrt rechts um auf das Hofgrundstück zu fahren. Im Innenhof gibt es noch einen Außenstellplatz. Die erwähnte Einzelgarage ist von der Straße aus erreichbar!

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Untergeschoss (Keller, Heizungsraum, Hobbyraum und Waschküche)
- Erdgeschoss (Mietwohnung 1)
- Obergeschoss (eigengenutzte Wohnung)
- Dachgeschoss (Mietwohnung 2)

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 1.0