8 Zimmer • 214 m² • 490 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 30
1 / 30
Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €490.000 €
2.290 €/m²
8 Zimmer • 214 m² • 490 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause in bevorzugter Lage von Bissendorf wartet auf Sie
Dieses gepflegte, großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 214?m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 490?m² großen Erbpacht-Grundstück und überzeugt durch die durchdachte Aufteilung sowie den gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet damit individuelle Nutzungsmöglichkeiten für die größere Familie, als Zweigenerationenhaus oder auch zur Vermietung. Der helle und einladende Eingangsbereich mit Gäste WC führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Der offene, stilvoll gestaltete Küchenbereich rundet das angenehme Wohnraumgefühl ab. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die große Fensterfläche im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und bietet einen Panoramablick in den ansprechend gestalteten Garten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in die großzügige Garage.
Über die offene Treppe im Esszimmerbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier befinden sich vier Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das gehoben ausgestattete Badezimmer hat eine Fußbodenheizung und befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der sehr gut gedämmte Dachboden, auf dem die Heizung verbaut ist, bietet ausreichend Stauraum.
Die Immobilie ist insgesamt hochwertig gedämmt und mit energieeffizienten Bauteilen wie Fenster, Haustür, Garagentor, Geschossdecke, Wärmedämmverbundsystem errichtet worden.
Merkmale
frei ab sofort
490 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.289,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bissendorf (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bissendorf liegt im Osnabrücker Land zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald mitten im Natur- und Geopark TERRA.VITA. Bissendorf ist über die Bundesautobahn A 30, die das Gemeindegebiet in West-Ost-Richtung durchquert, angebunden. Anschlussstellen befinden sich im Gemeindeteil Bissendorf sowie an der westlichen Gemeindegrenze bei Natbergen. Versorgung: Bissendorf bietet alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Lebensmittelgeschäfte und Tankstellen. Bildung: Grundschulen in Bissendorf mit Sprachheilklassen, Schledehausen und Wissingen Oberschule am Sonnensee mit gymnasialem Zweig Bissendorf ÖPNV: Regionalbusse verbinden Bissendorf mit Osnabrück und Melle. Im Busverkehr des Landkreises Osnabrück gilt der Tarif der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS). Der Bahnhof Wissingen im gleichnamigen Bissendorfer Gemeindeteil liegt an der Bahnstrecke Löhne-Rheine. Im Personennahverkehr verkehrt hier im Stundentakt die RB 61 Wiehengebirgsbahn Hengelo-Rheine-Osnabrück-Herford-Bielefeld. Die umliegenden Städte Osnabrück, Georgsmarienhütte, Bad Iburg oder Melle, liegen in weniger als 30 Minuten Fahrzeit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Laufzeit Erbpacht: 78 Jahre
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
