Ein Platz an der Sonne: Ihr KfW 40 Traumhaus mit idyllischem Südgarten!
Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie! Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
725 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis: - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern - Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im EG - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern - Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
579467 €579.467 €
4.260,79 €/m²
Provision für Käufer
€ 19.992,00 incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
628.721 €1
Kaufpreis
579.467 €
Kaufnebenkosten
49.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.692 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.897 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Falkensee, einem der begehrtesten Wohnorte im Berliner Speckgürtel, der die perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und urbaner Anbindung bietet! Dieses brillante Baugrundstück in Südausrichtung ist die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe im beliebten Ortsteil Falkenhain. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre auf einem sonnigen Areal, das über eine eigene Zufahrt erreichbar ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer grünen Idylle, während die Berliner Stadtgrenze nur einen Katzensprung entfernt ist.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sowie ein modernes Gesundheitszentrum sind schnell erreichbar. Die Kombination aus lokaler Versorgung und der Nähe zu den Berliner Shoppingzentren lässt keine Wünsche offen.
Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Zudem bietet Falkensee einen extrem hohen Freizeitwert durch den Falkenhagener See, das örtliche Freibad sowie zahlreiche Sportvereine, die alle fußläufig oder mit dem Rad erreichbar sind. Dieses Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die seltene Gelegenheit auf ein sonniges Südgrundstück in Bestlage, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Verwirklichen Sie hier Ihr energieeffizientes Traum-Massivhaus und genießen Sie das Beste aus Natur und Stadtnähe!
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.
Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 280.000,00.
