Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

465000 €465.000 €

5.500 €/m²

3 Zimmer  •  84,5 m²  •  1. Geschoss

---

Wiescheid, Langenfeld (Rheinland) (40764)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Mehr als Wohnen - ein Zuhause mit Zukunft
Ein Projekt, das Emotionen weckt und Werte schafft. Für Kapitalanleger. Für Eigennutzer. Für Generationen.

In verkehrsgünstiger Lage von Langenfeld-Wiescheid entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das weit über konventionellen Wohnraum hinausgeht: Ein Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern mit nur 26 exklusiven Eigentumswohnungen - stilvoll, durchdacht und zukunftsorientiert.

Ob als sichere Kapitalanlage oder dauerhaftes Zuhause, dieses Projekt überzeugt durch eine hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise nach KfW-40-Standard und ein durchdachtes Gesamtkonzept.

Wohnqualität, die Bestand hat

Die Architektur kombiniert zeitlose Ästhetik mit funktionalem Komfort. Drei separate Hauseingänge schaffen eine wohnliche Intimität, die man sonst nur von klassischen Villen kennt. Jede Wohnung - vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung - ist Ausdruck anspruchsvoller Planung:

. Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
. Gebürstete Eichenparkettböden, elegante Bäder mit Markenkeramik von Villeroy & Boch
. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage
. Moderne Wärmepumpentechnologie für maximale Energieeffizienz
. Großzügige Balkone mit Glasbrüstungen für stilvolle Rückzugsorte
. Aufzug in jedem Haus - barrierearm und komfortabel

Investieren in Werte - Leben mit Anspruch

Die massive Bauweise, kombiniert mit modernster Haustechnik, bietet nicht nur energetische Vorteile, sondern auch langfristige Wertstabilität und niedrige Nebenkosten - ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger. Gleichzeitig profitieren Eigennutzer von einem Lebensumfeld, das sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Entspannung bietet.

Die ruhige Lage in Langenfeld-Wiescheid verbindet gute Anbindung mit der Nähe zur Natur - ideal für entspannte Spaziergänge oder kleine Auszeiten im Grünen. Die hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst - ein Investment, das bleibt.

Dieses Neubauprojekt spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an: an Architektur, Qualität und Lebensgefühl. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier entstehen Werte, die Bestand haben. Persönlich. Stilvoll. Nachhaltig.

Willkommen in Langenfeld-Wiescheid. Willkommen in Ihrer Zukunft.

Sonstiges Sie interessieren sich für diese Immobilie?
Dann freuen wir uns, Ihnen weiterhelfen zu dürfen - persönlich, engagiert und ganz unkompliziert. Unser Team steht Ihnen täglich von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung - auch am Wochenende. Sie erreichen uns kostenfrei unter 0800 6460646.

Damit wir Ihnen das vollständige Exposé schnell und unkompliziert per E-Mail zusenden können, bitten wir Sie lediglich um Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Hinweis zur Objektbeschreibung:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir prüfen diese sorgfältig, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
Der Energieausweis wird Ihnen rechtzeitig zur Fertigstellung des Objekts zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie:
Die abgebildeten Illustrationen sind Visualisierungen, die Ihnen einen ersten Eindruck vom Bauprojekt vermitteln sollen. Geringfügige Abweichungen zum finalen Zustand sind möglich.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Auch dabei unterstützen wir Sie gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und einem umfassenden Netzwerk. Über 40.000 registrierte Interessenten warten bereits auf neue Angebote - vielleicht auch auf Ihre Immobilie?

Ihre persönlichen Ansprechpartnerinnen vor Ort:

Sabine Littera
Büro: 0212 - 240 1 777
Mobil: 0162 - 431 0 605
sabine.littera@falcimmo.de

Margarita Kwiring
Büro: 02191 - 565 7 459
Mobil: 0157 - 378 53 449
margarita.kwiring@falcimmo.de

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-SL-71521

Interaktive Karte mit Adresse - https://app.areabutler.de/embed?token=a5e288d728d3ca5159d34f66464ec7c554924f3f606db69e85fb1fbcde2b0a129595fc3163e51501134f4e996c5dd494533059a08d050b972cfd04b3&isAddressShown=false

Rundgang - https://tour.mcgrundriss.de/a948c8f19ed4485fa43da57a81cf06f1

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3796887.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.674,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 13