Einfamilienhaus-Neubau nach Ihren Wünschen, modern, nachhaltig und zukunftssicher
In einer gut angebundenen, familienfreundlichen Wohngegend von Quickborn entsteht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus im KfW-40-Standard, das durch durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Raum für persönliche Gestaltung und Mitwirkung überzeugt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 463 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer. Hier finden Paare wie auch Familien mit Kindern ein ideales Zuhause, das Funktionalität und modernes Wohnen harmonisch vereint.
Dank exzellenter Wärmedämmung, einer effizienten Wärmepumpe sowie dreifach verglaster Fenster genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch. Das Gebäude erfüllt die aktuellen Anforderungen an nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen und bietet gleichzeitig ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit.
Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, können Käufer den Grundriss und die Ausstattung individuell gestalten - von der Raumaufteilung über Bodenbeläge und Sanitärobjekte bis hin zur Fassadengestaltung. So entsteht Ihr maßgeschneidertes Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ermöglichen einen Blick in den eigenen Garten, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Die offene Wohnküche bildet den idealen Mittelpunkt für Familie und Freunde. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Privatbereich mit Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice.
Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport oder eine Garage ergänzt werden.
Dieses Neubauprojekt kombiniert ästhetische Moderne, Energieeffizienz und individuelle Planbarkeit - ein ideales Zuhause für alle, die in ruhiger Lage in Quickborn mit optimaler Anbindung an Hamburg und das Umland leben möchten.
Merkmale
436 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
434000 €434.000 €
3.214,81 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
486.384 €1
Kaufpreis
434.000 €
Kaufnebenkosten
52.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.510 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.210 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnstraße 70, Quickborn (25451)
Willkommen in Quickborn, einer lebendigen Kleinstadt in Nähe zu Hamburg - nur etwa 20 Kilometer nordwestlich der Metropole entfernt. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem bekannten Himmelmoor, bietet Quickborn die ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die A7 sowie die AKN-Bahnlinie gelangen Berufspendler schnell und unkompliziert in die Hansestadt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet mit freundlicher Nachbarschaft und moderner Bebauung. Trotz der entspannten Lage erreichen Sie das Zentrum von Quickborn sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit. Eine Kindertagesstätte liegt nur 1,9 Kilometer entfernt, die nächste Grundschule etwa 2,2 Kilometer - ideal für Familien mit kleinen Kindern. Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie eine Vielzahl an Ärzten und Fachpraxen sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem erreichbar.
Neben der guten Versorgungslage überzeugt Quickborn durch ein vielseitiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze, Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Naturflächen wie dem Himmelmoor machen das Leben hier besonders lebenswert. Ob sportlich aktiv oder erholungssuchend - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 17.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.7, Distanz zur Autobahn: 1.3, Distanz zum Bus: 0.24
