Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte in der lebendigen Stadt Erfurt. Diese gepflegte Immobilie wurde 2006 erbaut und bietet modernes Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149,50 m². Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Das Highlight dieses Anwesens ist der geräumige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie den Ausblick über Ihr Grundstück von ca. 455,40 m² genießen.
Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine attraktive Lage in Erfurt, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Aktuell ist das Haus vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlichem Flair und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Objekt begeistern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Kaufgelegenheit zu erfahren.
Merkmale
396 m² Grundstück
Garage
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
4.461,54 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettorendite Ist in %: 2,5 Nettorendite Soll in %: 2,5 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.481,72 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.481,72 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
641.306 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
61.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochheim, Erfurt (99094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus liegt im charmanten Stadtteil Hochheim in Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Diese malerische Gegend verbindet urbanes Leben mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Der Stadtteil Hochheim ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Geraaue, einem beliebten Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Erfurt schnell und bequem zu erreichen ist. Auch die Verkehrsanbindungen mit dem Auto sind optimal, mit raschem Zugang zu den Autobahnen A4 und A71, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Erfurt selbst bietet eine reiche Geschichte und Kultur, die durch zahlreiche historische Gebäude, Museen und regelmäßige Veranstaltungen erlebbar wird. Zusätzlich profitiert Hochheim von seiner Nähe zum Erfurter Domplatz, einem kulturellen Zentrum mit gastronomischen und kulturellen Angeboten.
Dieses Doppelhaus im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Hochheim bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Erfurts.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen
