PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Sauna, Dachterrasse uvm.
Willkommen zu Ihrem Traum-Zuhause auf der idyllischen Insel Sylt! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch einen hohen Wohnkomfort. Auf zwei Etagen verteilt sich die großzügige Wohnfläche* von ca. 195 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bietet.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dem hellen und einladenden Wohn-/Essbereich verzaubern, der das Herzstück dieses Hauses bildet. Genießen Sie den wunderbaren Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche wird Sie begeistern und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Alle Schlafzimmer versprechen Rückzugsorte der Erholung und Privatsphäre. Die 3 Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC bieten höchsten Komfort und Funktionalität.
Ein Highlight ist die exquisite Sauna, die Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden bietet. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse sind ideal in Südausrichtung gelegen, um Sonne zu tanken und unvergessliche Stunden im Freien zu verbringen.
Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück und beeindruckt durch seine durchweg gepflegte Bauweise und Ausstattung. Nutzen Sie den großzügigen Garten für Freizeitaktivitäten mit der Familie oder als Ort der Ruhe und Besinnung.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der einmaligen Lage und der einzigartigen Wohnatmosphäre dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Leben auf Sylt erwartet Sie!
*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Merkmale
424 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
855000 €855.000 €
4.384,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
927.675 €1
Kaufpreis
855.000 €
Kaufnebenkosten
72.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tinnum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Doppelhaushälfte, bietet eine erstklassige Lage auf der beliebten Nordseeinsel. Sylt ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Erholung. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht.
Die Bildungseinrichtungen sind hervorragend erreichbar: Der örtliche Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur 0,9 km entfernt, was für junge Familien besonders vorteilhaft ist. Auch weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, sind in einer Entfernung von nur 2,2 km gelegen.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten macht den täglichen Bedarf problemlos abdeckbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung viel: In nur 10 Minuten erreichen Sie den weitläufigen Weststrand, der zu Spaziergängen und Entspannung einlädt. Die malerischen Salzwiesen und die Tinnum Burg sowie die idyllischen Pferdekoppeln runden das naturnahe Angebot ab und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Erleben Sie die Vorzüge des Insellebens in einer einzigartigen Atmosphäre aus Naturverbundenheit und kulturellen Vielfalt - ein wahres Juwel auf Sylt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz vom Zentrum: 2.20
