Reihenmittelhaus zum Kauf 455.000 € 5 Zimmer 137 m² 226 m² Grundstück Hennef 53773

Reihenmittelhaus zum Kauf
455000 €
3.321 €/m²
5 Zimmer • 137 m² • 226 m² Grundstück

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Terrasse, Garten und Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung, sodass auch größere Familien ausreichend Rückzugsräume finden.

Der voll unterkellerte Bereich bietet neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum auch einen Hobbyraum sowie eine Sauna mit Dusche, was perfekte Möglichkeiten zum Entspannen schafft.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Dieses Reihenmittelhaus vereint Komfort, Funktionalität und gepflegtes Ambiente in idealer Weise.

Merkmale

226 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

- Gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr 1990, ca. 137 m² Wohnfläche + Garten

- 5 helle Zimmer auf drei Etagen

- Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten

- Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet

- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche

- Voll unterkellert: Heizungsraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Sauna mit Dusche

- Gasheizung (Baujahr 2014)

- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

3.321,17 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

509.918 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

54.918 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.243 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hennef (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Hennef. Ideal für alle, die die Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit schätzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind schnell zu erreichen.
Eine Bushaltestelle liegt rund 8 Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof Hennef mit direkter Verbindung nach Bonn und Köln ist mit dem Fahrrad bequem in ca. 4 Minuten zu erreichen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und gepflegt, die Umgebung lädt mit viel Grün zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Freien ein.

Weitere Informationen

Sonstiges
weitere Immobilien - https://www.saure-immobilien.de/Angebote.htm Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen