Attraktive Kapitalanlage: 1-Zi.-ETW mit Terrasse in ruhiger Lage von Leipzig-Liebertwolkwitz
Objektnr: 1069556
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit stufenarmen Zugang in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. 2020 erfolgten jüngste Renovierungen. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.080 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 243 €.
Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 40 m² Wohnfläche. Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehört u.a. eine Einbauküche.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier die Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über im Keller des Mehrfamilienhauses. Zuletzt rundet ein Duplexstellplatz für Ihr Auto den Auftritt der Immobilie ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung, vermietet zu ca. 4.080 € p.a., aber auch für Eigennutzer - stufenloser Zugang + Regeneration dank einer Terrasse + Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2020, Hausgeld: ca. 243 € + Wohnung mit einer Einbauküche + Viel Komfort im Alltag garantieren ein Duplexstellplatz und ein Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
2.225 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
95.755 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.755 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.895 €
Provision für Käufer (0,09%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Liebertwolkwitz in unmittelbarer Nähe zu Seen des Leipziger Umlandes mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
