Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Chemnitz-Kaßberg: 57 m², OG, gepflegt & WG-geeignet
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im begehrten Chemnitzer Kaßberg bietet die ideale Kombination aus klassischem Altbauflair, praktischer Raumaufteilung und angenehmer Ruhe zum grünen Hinterhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1900, saniert) und umfasst ca. 57 m² Wohnfläche. Da sie derzeit nicht vermietet ist, eignet sie sich besonders attraktiv für Eigennutzer, ist aufgrund der Lage und des Zuschnitts aber ebenso eine interessante Option für Kapitalanleger - auch eine WG-Vermietung ist gut vorstellbar.
Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort überzeugt. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Hinterhof ausgerichtet ist - mit Blick auf die gepflegte Garten-/Rasenfläche, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Tageslicht ist je nach Raumlage gut nutzbar, die Wohnung wirkt insgesamt freundlich und ordentlich. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum.
Ob als neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Chemnitz' oder als solide Anlage mit guter Vermietbarkeit: Diese Wohnung bietet eine überzeugende Basis - mit Balkon zum ruhigen Hinterhof, klassischem Grundriss und einem insgesamt sehr gepflegten Umfeld. Ideal für Eigennutzer (sofort verfügbar) - und ebenso interessant als Kapitalanlage, z. B. für WG-Vermietung oder Single-/Pärchenhaushalte.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
WG-geeignet
Bezugsfrei (derzeit nicht vermietet) 2 Zimmer - gut geschnitten, WG-geeignet Wohnfläche: ca. 57 m² Etage: 2. Obergeschoss Baujahr: ca. 1900, saniert Küche mit Balkon (Ausrichtung zum Hinterhof / Gartenbereich) Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche/Bad Eigener Kellerraum Gepflegtes, sehr schönes Haus mit Hinterhof/Garten-/Rasenfläche
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaßberg, Chemnitz / Kaßberg (09112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Chemnitzer Kaßberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt - urban, charmant und hervorragend angebunden. Das Viertel ist bekannt für seine geschlossenen Straßenzüge mit Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur und gilt als eines der größten zusammenhängenden Gründerzeit-/Jugendstilgebiete. In der Andréstraße wohnen Sie in einem typischen Kaßberg-Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgt der zum Hinterhof ausgerichtete Balkon für angenehme Ruhe und einen grünen Blick.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.
Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964.
Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos wurden digital (KI-gestützt) nachbearbeitet, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).
Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 59,00 m², Grundstücksfläche: 845,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
