2 Zimmer • 150 m² • 657 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €690.000 €
4.600 €/m²
2 Zimmer • 150 m² • 657 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Stadthaus in Familienfreundlicher Siedlung
Angeboten wird ein modernes Stadthaus im beliebten Ortsteil Ahrensdorf der Stadt Ludwigsfelde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie ein großzügiges Grundstück.
Sie betreten das Haus über einen einladenden Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die moderne Wärmepumpe befindet, als auch in eine praktische Ankleide sowie das Gäste-WC.
Entlang des Flures öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit Kamin bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich sowie einen großen Essplatz. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt hier für eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und ist optimal in den Grundriss integriert. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie einen direkten Zugang zum großzügigen Hauptbadezimmer.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 650 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine geräumige Terrasse mit modernem Sonnensegel lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten verfügt zudem über eine automatische Bewässerungsanlage, die eine komfortable Pflege der Grünflächen ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ebenfalls zum Haus gehört.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die modernes Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld verbindet.
Haftungsausschluss
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Merkmale
frei ab sofort
657 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.600 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird einem vom Käufer an die du Chesne Immobilien Group zu entrichtende Provision in Höhe von 3,57 % des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
773.283 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
83.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensdorf, Ludwigsfelde (14974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Ahrensdorf der Stadt Ludwigsfelde. Die Lage verbindet auf angenehme Weise den ruhigen, dörflich geprägten Charakter des Umlands mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Berlin.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Feldrandlage des Grundstücks. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick in die umliegende Natur, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einlädt.
Die Umgebung ist besonders bei Familien sehr gefragt, da sie ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit guter Infrastruktur verbindet. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn sowie den Berliner Ring sind sowohl das Berliner Stadtgebiet als auch das Umland schnell erreichbar. Der Bahnhof in Ludwigsfelde bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berliner Innenstadt. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Hauptstadt ideal verbindet.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0172 1505 400 oder per Mail: wdc@du-chesne.de.
Mit freundlichen Grüßen,
William du Chesne
