32 Zimmer • 834,6 m² • 905 m² Grundstück • frei ab 01.12.2027
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Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
10980000 €10.980.000 €
13.156 €/m²
32 Zimmer • 834,6 m² • 905 m² Grundstück • frei ab 01.12.2027
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnung und Tiefgarage
Der elegante Neubau überzeugt durch seine zeitlos schöne Architektur mit bodentiefen Fenster- und Türelementen. Es umfasst acht elegante Wohneinheiten, denen jeweils ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet ist. Stilvolle Gesimse und sorgfältig ausgearbeitete Fensterfaschen verleihen der Fassade ihren charaktervollen Ausdruck. Die Raumaufteilung aller Wohnungen vereint hohen Wohnkomfort mit funktionaler Klarheit. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind auf einen modernen Lebensstil ausgerichtet. Durchdachte Grundrisse schaffen helle Wohnbereiche, private Rückzugsorte, großzügige Bäder sowie ausreichend Stauraum. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind als Maisonette konzipiert und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen mit Privatgärten, die Wohnungen in den Obergeschossen über Terrassen. Im Untergeschoss stehen den Wohnungen 1 und 2 zusätzliche Hobbyräume und Bäder zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet das Unterge- schoss komfortabel mit allen Wohnebenen bis in das Dachgeschoss. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe.
Merkmale
frei ab 01.12.2027
905 m² Grundstück
Personenaufzug
offene Küche
Keller
Terrasse
Garten
8 Stellplätze
+ Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen + Stilvolle Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung + Fußbodenheizung, regulierbar über Raumthermostate + GIRA E2 Schalterprogramm in reinweiß + Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Verglasung + Elektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertüren + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Privatgärten und Terrassen + Video-Gegensprechanlage + Personenaufzug UG bis DG + Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität + Grundwasserwärmepumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
10980000 €10.980.000 €
13.156,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
11.583.900 €1
Kaufpreis
10.980.000 €
Kaufnebenkosten
603.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
164.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
384.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
54.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Neubau entsteht in unmittelbarer Nähe des Pachmayrplatzes - einer idyllischen Grünanlage mit einladender Parkatmosphäre.
Bogenhausen fühlt sich für viele Menschen einfach sofort richtig an. Wer mit der Familie ankommen möchte, findet hier grüne Rückzugsorte, sichere Wege und das beruhigende Gefühl, dass Kinder Platz zum Aufwachsen haben. Gleichzeitig ist die Stadt nie weit weg. Ein kurzer Weg, und man steht mitten im Münchner Leben. Für alle, die viel arbeiten und dennoch Ruhe schätzen, bietet Bogenhausen genau diesen Ausgleich: stilvolle Wohnlagen, entspannte Atmosphäre und dennoch beste Anbindung. Auch wer Wert auf Komfort, Kultur und ein gepflegtes Umfeld legt, spürt schnell den besonderen Charakter des Viertels. Cafés, kleine Läden, weite Parklandschaften und die Nähe zur Isar machen jeden Tag ein bisschen lebenswerter. Bogenhausen ist kein Stadtteil, den man nur bewohnt - es ist ein Ort, an dem man gerne lebt. Bogenhausen bietet ein Wohnumfeld, in dem sich Alltag und Lebensgefühl harmonisch ergänzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 956,04 m², vermietbare Fläche: 834,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl Terrassen: 1
