Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

790000 €790.000 €

2.926 €/m²

13 Zimmer  •  270 m²  •  690 m² Grundstück

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Westerheim (87784)

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Die Immobilie befindet sich in einer äußerst idyllischen und ruhigen Lage in Westerheim, einer charmanten Gemeinde im Unterallgäu. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlichem Charme, viel Grün und der Nähe zu den Erholungsgebieten des bayerischen Schwaben.

Die Infrastruktur in Westerheim selbst ist grundlegend. Im Ort finden sich oft kleinere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker oder ein Gasthaus. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind die Bewohner auf die umliegenden größeren Gemeinden wie Mindelheim oder Bad Wörishofen angewiesen. Diese sind in etwa 10 bis 20 Fahrminuten erreichbar und bieten alle notwendigen Einrichtungen von Bildung über Gesundheit bis hin zu Einzelhandel.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Die Immobilie profitiert von der Nähe zur Autobahn A96 (München-Lindau), die eine schnelle Verbindung nach München und zum Bodensee ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Mindelheim und bietet Anschluss an das Regionalbahnnetz. Der öffentliche Personennahverkehr ist dem ländlichen Charakter entsprechend vorhanden, jedoch nicht so eng getaktet wie in urbanen Zentren; Busverbindungen zu den nächstgrößeren Orten sind jedoch gewährleistet.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage unzählige Möglichkeiten, die direkt vor der Haustür beginnen. Die umliegende Natur des Unterallgäus mit ihren Feldern, Wäldern und Mooren lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu Thermalbädern wie der Therme Bad Wörishofen oder den Kneipp-Einrichtungen bietet Wellness- und Gesundheitsangebote. Sportvereine und Dorfgemeinschaften tragen zum sozialen Leben im Ort bei und bieten Möglichkeiten zur sozialen Integration und zur Ausübung gemeinsamer Hobbys.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage in Westerheim, die die Vorteile eines naturnahen und entschleunigten Lebens mit einer guten Erreichbarkeit der notwendigen Infrastruktur in den umliegenden Städten verbindet. Sie ist ideal für Personen, die die Stille, die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im bayerischen Schwaben schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Sontheim (Schwab) (circa 3 Kilometer)