Lichtdurchflutete 3-Zimmer DG Wohnung, kernsaniert - ideal für Paar
Merkmale
Bezug: (sofort)
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
Zentral liegt der Flur, über den man alle Räume der totalsanierten Wohnung erreicht:
eine helle Küche mit Fenster, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein helles Kinderzimmer und ein gemütliches, großes Wohnzimmer, beide mit Blick in die ruhigen Quartierstraßen der beschaulichen, angenehmen Wohngegend sowie hinter dem Haus in den Garten und mit Weitblick ins Grüne.
Das Bad mit Fenster ist hochwertig und modern ausgestattet: hochwertige Wand- und Bodenbeläge sowie hochwertige Sanitärobjekte sowie Handtuch-Heizung bieten besten Komfort.
Die Wände der Wohnräume sowie von Flur und Küche sind weiß gestrichen. Alle Fenster sind doppelverglast und haben weiße Kunststoffrahmen. Alle Räume haben weiße Türzargen und weiße Türen.
Das hochwertige und schallabsorbierende Fertigparkett ist hell und durchgängig in den Wohnbereichen und der Küche verlegt.
Für Ihre Waschmaschine ist Platz vorgesehen im gemeinsamen Waschkeller, sowie ein Trockenraum für das Trocknen Ihrer Wäsche.
Für jede Mietpartei gibt es im Keller ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.
Die Beheizung wie auch die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ihre Fernsehprogramme können Sie über Kabelanschluss (zu eigenen Kosten) empfangen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.070 €
Kaltmiete
11,39 €/m²
820 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2460 €
Lage
Von-Ketteler-Str. 162, Fischeln, Krefeld (47807)
Der Stadtteil Fischeln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Krefeld und besticht durch seine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und dörflichem Charme. Die Wohnung liegt ruhig mit Blick ins Grüne und befindet sich nur 5 Minuten vom lebendigen Ortskern entfernt, womit Besorgungen für den täglichen Bedarf problemlos gedeckt sind und sich gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Das familiäre Wohnviertel liegt ruhig im Grünen und kennzeichnet sich durch überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
In Fischeln finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die lokale Produkte anbieten. Gemütliche Cafes und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Für Familien ist die gute Infrastruktur besonders attraktiv: Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote, die den Stadtteil für Jung und Alt gleichermaßen reizvoll machen.
Die Verkehrsanbindung in Fischeln ist ebenfalls hervorragend. Über die A44 (5 min. zum Anschluss Osterath) und A57 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine gute Anbindung an das Krefelder Stadtzentrum und die Nachbarorte. Durch die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung. Der Fischelner Stadtwald und weitere Grünflächen bieten Erholung und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Entsprechend ist es eine ideale Wohnung für Pendler, die den Wohnkomfort einer ruhigen Wohngegend dem trubeligen Stadtleben vorziehen.
Weitere Informationen
Helle, sanierte 3-ZiDG-Wohnung
Zweitbezug nach Komplettsanierung
Helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Blick ins Grüne in ruhiger, beliebter Wohnlage in Krefeld-Fischen, Zweitbezug nach Sanierung. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Neue Fenster werden in Kürze eingebaut.
Die Hausgemeinschaft kennzeichnet sich durch eine ausgesprochen freundliche Mieterschaft.
Die 3-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich komplett saniert inkl. neuem Badezimmer mit Badewanne, Erneuerung aller Bodenbeläge (Badezimmer mit hochwertigen Wand- und Fliesenboden, alle anderen Räume mit hochwertigem Fertigparkett). Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Den Mietern stehen außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 mit einer neuen modernen Heizungsanlage ausgestattet.
Die Treppenhausreinigung wird durch ein externes Unternehmen durchgeführt.
Besichtigungstermine
Anfragen bitte nur per e-Mail mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns bei Ihnen.
Telefonische Erstanfragen können nicht beantwortet werden.
Der Eigentümer ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert (Mindestmietdauer 3 Jahre). Die Wohnung wird mit Rücksichtnahme auf die anderen Hausbewohner nicht vergeben an Bewerber mit Haustier (auch keine Katzen).
Einkommensnachweis erforderlich.
Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich über den Makler. Für Termine melden wir uns bei Ihnen nach Prüfung der eingegangenen Bewerbungen. Unvollständige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Keine Vermietung an Wohngemeinschaften
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
