In zentraler Wohnlage im Ortsteil Ahlhorn befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder auch für die Vollvermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 128 m²) teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einer Wohndiele. Große Fensterfronten sorgen für einen hellen und ansprechenden Eindruck, mit Blick in den schönen Garten. Von hier gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse. Auch die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Der private Bereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Heizungsraum ist durch einen 2. Flur etwas abgeteilt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenbereich und das Gäste-WC.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde Anfang der 1990er Jahre ausgebaut und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Hier stehen ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt im Dachgeschoss ca. 66 m². Im Dachgeschoss wurden überwiegend Leichtbauwände verbaut, sodass man den Grundriss ohne großen Aufwand noch verändern kann. Der Glasfaseranschluss im Haus sorgt für schnelles Internet.
Zusätzliche Nutzfläche bietet die Garage mit angrenzendem Geräteraum.
Das pflegeleichte Grundstück hat eine schöne Größe von 843 m².
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
843 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung im EG - elektrische Rollläden
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad und Flur
Garage mit Geräteraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.484,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahlhorn, Großenkneten (26197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch ihre ideale Lage im Dreieck Oldenburg - Bremen - Cloppenburg und gute Erreichbarkeit (Autobahnkreuz A 1/A 29, NordWestBahn-Strecke Osnabrück - Oldenburg) ist die Gemeinde Großenkneten nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein viel besuchtes Ausflugsziel. Im Orsteil Ahlhorn finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
