Diese charmante Liegenschaft bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 3 bis 4 Wohneinheiten befindet sich mitten in der Wismarer Altstadt auf einem ca. 293 m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 122 m² und ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Einbauküche, Esszimmer, zwei Flure, Gästetoilette sowie den Korridor, der den Durchgang auf den Hof und zum Hinterhaus ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad sowie einen Flur. Hinzu kommt der Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 59 m², hier befindet sich u. a. die Heizungsanlage.
Das Hinterhaus, auf einer Gesamtfläche von ca. 167 m², hat im Erdgeschoss drei Zimmer, die bisher als Lagerräume genutzt wurden, einen Wohnbereich mit drei Zimmern und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es einen offenen Raum, der genügend Ausbaureserve bietet.
Das Objekt wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 beheizt.
Der Innenhof stellt eine schöne grüne Oase dar, hier ist noch genügend Platz für das Anlegen von Terrasse oder beispielsweise einen Fahrradunterstand.
Nach ein paar Sanierungs- bzw. Umbauarbeiten bietet das Mehrfamilienhaus insgesamt viel Potential, um Familien ein schönes Zuhause inmitten der Innenstadt zu geben.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern nach einer schriftlichen Kontaktanfrage zur Verfügung!
- Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten - Innenhof mit grüner Oase - Ausbaureserve vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
364800 €364.800 €
1.262,28 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
407.007 €1
Kaufpreis
364.800 €
Kaufnebenkosten
42.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.472 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.888 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.824 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Wismar (23966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich sehr gut gelegen ist der Wismarer Altstadt. In 5 min zu Fuß erreichen Sie den Marktplatz und den Hafen. In Wismar ist die komplette Infrastruktur vorhanden.
Die Weltkulturerbestadt liegt direkt an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen den Hansestädten Rostock und Lübeck und ist über diverse Autobahnanbindungen zügig zu erreichen. Auch Berlin und Hamburg sind nur wenige Stunden von Wismar entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², vermietbare Fläche: 289,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3
