S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6,5 Zimmer 119 m² 959 m² Grundstück Langendreer Bochum 44892

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
3.773 €/m²
6,5 Zimmer • 119 m² • 959 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Langendreer

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Knapp 1.000 m² Grundstück
- Individuelles Potenzial zur Modernisierung
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Großzügiges Raumangebot (6,5 Zimmer)
- Überdachte Terrasse im mediterranen Stil
- Balkon mit Blick über die Felder
- Sonniger Garten mit S-/SO-/SW-Ausrichtung
- Garage mit großer Einfahrt
- Zwei Tageslichtbäder auf beiden Etagen
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Erkerfenster im Wohnzimmer
- Stilvolle, klassische Fensterklappläden
- Kleines Gartenhäuschen für Nutzgeräte
- Teichanlage mit Raum für neues Leben
- Vollunterkellert
- Hobbyraum im Keller
- 360°-Rundgang
- Ruhige und gefragte Lage
- Attraktive Infrastruktur

Merkmale

Bezug: Sofort
959 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.773,11 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langendreer, Bochum (44892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.