Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 88 m² Geschoss 1/3 frei ab sofort Am Spitalgarten 7 Landau Landau in der Pfalz 76829

Wohnung zum Kauf
239000 €
2.716 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort

Eine sehrschöne Etagenwohnung nicht weit vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, ergänzt durch eine Mansarde, besticht durch ihren durchdachten Grundriss in einer ruhigen Wohngegend. In einem behaglichen 6-Familienhaus gelegen, fördert sie eine freundliche Nachbarschaft und bietet mit der ruhigen Sackgasse vor der Tür einen idealen Ort zur Entspannung. Ein einladender Ostbalkon und ein Gartenanteil runden das attraktive Angebot ab. Diese gemütliche Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage, mit einer unkomplizierten Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Einkaufsmöglichkeiten.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 4 m²)
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1961
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
HaustypPassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.715,91 €/m²

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

Das Immoteam Norbert Herrmann wird bei einem notariellem geschlossen Vertrag eine Courtage in Höhe von 3% erstellen. Hinzu kommt zu der Courtage die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%

Geschätzte Gesamtkosten

262.900 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

23.900 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3%)

7.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Spitalgarten 7, Landau, Landau in der Pfalz (76829)

Landau in der Pfalz bietet eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten malerischer Weinlandschaften, wo viele Urlaub machen, während die Einheimischen ihren Alltag genießen. Mit einer Bevölkerung von etwa 48.000, darunter acht charmante Stadtteile, vereint die Stadt historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Die Innenstadt begeistert mit alten Jugendstilhäusern und einladenden Parks, die ideale Orte für Erholung und Freizeitgestaltung sind. Verkehrstechnisch ist Landau hervorragend angebunden, sei es mit dem Zug, Bus oder Auto, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Attraktionen erreichen können. So auch ein Zoo, den wir Tiergarten nennen und die Universität. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten, finden Sie auch erstklassige Bildungseinrichtungen wie eine Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, die Familien und Berufstätige gleichermaßen ansprechen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Makler- u. Handelsbüro Norbert Herrmann

Trappengasse 18, 76829 Landau in der Pfalz

Herr Norbert HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264514ND2HVP