5 Zimmer • 140 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
420000 €420.000 €
3.000 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Gepflegte 4-Raum-Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft mit Garten und Pool
Diese 4-Raum-Wohnung mit unverbaubarem Blick befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Holzhausen und vereint zeitlosen Altbau-Charme mit modernen Ausstattungsdetails.
Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großen, gepflegten Garten samt Pool - ein echtes Highlight für Mieter oder Eigennutzer. Vier PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, zusätzlich wurden zwei Elektro-Ladestationen installiert - ideal für die Anforderungen moderner Mobilität. Besonders attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch einen Anbau zu erweitern und so zusätzliches Entwicklungspotenzial zu erschließen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
14.994,-€
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 4 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
466.494 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
46.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Stadtteil Holzhausen - im Südosten der Leipziger Messestadt. Dieser hübsche, sehr gefragte Stadtteil, umgeben von kleinen Wäldern, historisch alten Gutshöfen, grünen Wiesen und Feldern bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung in ländlichem Charakter. Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Die Autobahn A 38 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. In nur sieben Fahrminuten erreichen Sie das Parkkrankenhaus und das Herzklinikum Leipzig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE02, modernisiert: 2023
