Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 5 Zimmer 130 m² 293 m² Grundstück Altenburg 04600

Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €
992 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 293 m² Grundstück

Ene-Mene-Eckstein Familienidyll

Ene-Mene-Eckstein Familienidyll

Dieses familienfreundliche Haus bietet neben großzügigem Gestaltungsraum vor allem eine solide Grundsubstanz. Homeoffice ebenerdig und Versteck spielende Kinder im Garten,
hier ist alles denkbar.

Willkommen in einer ruhigen und grünen Umgebung von Altenburg.
Mit einer Wohnfläche von rund 131,45 m² verteilt auf drei Ebenen bietet das Haus bereits jetzt großzügigen Raum für Paare und kleine Familien, welche eine ruhigere Lage bevorzugen.

Insgesamt vier Zimmer warten darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden und ein riesiger ausbaufähiger Dachboden verspricht zusätzliche Wohnfläche und weiteren Entwicklungsraum. Träume vom großen gemütlichen Kaminzimmer mit Dachterrasse oder weiteren Kinder- oder Gästezimmern bis zu Hobby- oder Atelierräumen können hier kreative Umsetzung finden.

Ein Highlight nicht nur für Hundebesitzer und Liebhaber von entspannten Abendspaziergängen sind ganz sicher die nahegelegenen Wiesen und Felder, die in nur zwei Gehminuten erreichbar sind.

Technisch gesehen ist diese Immobilie in den wichtigsten Bereichen stets modernisiert und gepflegt worden. Das Dach inklusive Dachstuhl wurde 1993 erneuert und befindet sich in gutem Zustand.

Das nicht unterkellerte Haus, das Nutzfläche und Wohnfläche effizient verbindet, besitzt eine funktionelle Gasheizung, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche geräumige Nutzflächen sowie Heizungs- und Trockenraum. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter in Verbindung mit Funktionalität prägen die Grundstruktur des Hauses, während die Umgebung mit ihrer ruhigen, naturnahen Lage für Erholung und Entschleunigung steht.
Kreieren Sie Ihr ganz eigenes Zuhause mit Charme und Charakter, denn dieses Haus wartet bereits auf neue Geschichten und Menschen, welche Freude am Selbstgestalten und Modernisieren haben.

Mit Kreativität und Frohmut kann hier ein wunderschönes Familienheim entstehen, das genau zu Ihnen passt. Aus Bestehendem etwas ganz Eigenes zu machen, bei überschaubarem Aufwand,
ist realistisch vorstellbar bei flexiblem Zeitmanagement.

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
für diese freundliche, naturnahe Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team von
Mein Makler Hartmannsdorf

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
293 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1847
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

992,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

13.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Familienfreundliches Wohnen im Grünen - in der charmanten Umgebung von Altenburg

In ruhiger, naturnaher Lage, eingebettet in ein grünes Wohnumfeld mit ländlicher Atmosphäre und dennoch stadtnäher Infrastruktur, finden Sie hier das ideale Umfeld für ein Familienleben mit Mehrwert. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Ruhe und viel Platz zum Atmen - Wälder, Wiesen oder offene Flächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Radfahren oder entspannten Nachmittagen mit Kindern im Freien ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das umfassende städtische Angebot: In kurzer Zeit erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie ein Netz von Ärzten und Gesundheitsdienstleistern. Die Stadt Altenburg überzeugt mit ihrer vollständigen Infrastruktur - vom Gymnasium über Grundschulen bis zu Kitas ist alles vorhanden.

Auch Freizeit- und Kulturangebote sind in greifbarer Nähe. Die Stadt, die auf eine reiche Tradition als Residenz- und Skatstadt zurückblickt, bietet Museen, Theater und Sportvereine - ideal also für Familien, die sowohl Ruhe als auch Aktivität suchen.

Was die Verkehrsanbindung betrifft: Trotz der ruhigen Lage sind zentrale Verkehrslinien schnell erreichbar. Ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - sowohl die umliegenden Städte als auch wichtige Zugverbindungen sind gut angebunden. Die Kombination aus Naturlage und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Kurz gesagt: Hier erwartet Sie eine Lage, die Ruhe, Freizeitqualität und Familienfreundlichkeit perfekt miteinander verbindet. Genau richtig für alle, die im Grünen wohnen und zugleich von städtischen Vorteilen profitieren möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 26,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Hartmannsdorf Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Weststraße 5, 09232 Hartmannsdorf

Partnerschaft

Herr Ferry SchubertDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 264YKRDWBW5G

Referenznummer: MM-009213