Oberwiesenthal: Mehrfamilienhaus mit 7 Ferienwohnungen und Wellnessbereich zur Pacht
Dieses Anwesen in Oberwiesenthal, Deutschland, steht zur Pacht zur Verfügung und bietet auf einer Wohnfläche von 285,0 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 7 Schlafzimmern, 8 Bädern, 3 Wohnzimmern, 2 Dachböden, einer Küche und einem Hauswirtschaftsraum eignet sich das Objekt sowohl für größere Familienstrukturen, Wohngemeinschaften als auch für den Betrieb eines Gäste- oder Ferienhauses.
Laufzeit des Pachtvertrages nach Vereinbarung.
Das Erdgeschoss umfasst 93,0 m² und beinhaltet zentrale Gemeinschaftsbereiche wie Küche und Wohnzimmer. Das erste Obergeschoss (83,0 m²) und das zweite Obergeschoss (71,0 m²) bieten mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Wohnräume. Das Dachgeschoss (38,0 m²) kann als Dachboden oder für weitere Schlafmöglichkeiten genutzt werden.
Die Innenräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet: Teppich in einigen Zimmern, Terrakottafliesen in den Fluren und Parkett in weiteren Bereichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, neutrale Wandfarben für eine freundliche Grundatmosphäre. Freiliegende Holzbalken verleihen einzelnen Räumen einen traditionellen Charakter. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper.
Die weiß gefliesten Badezimmer verfügen über Standardausstattungen wie Duschen, Toiletten und Waschbecken. Einige Räume bieten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder Renovierung.
Das auf 1.100 m Höhe gelegene Mehrfamilienhaus war ursprünglich eine Skihütte. Es umfasst insgesamt 7 Ferienwohnungen, mit der Option, eine achte Einheit zu schaffen. Dies macht das Objekt besonders für den Betrieb als Wintersportpension interessant.
In den 90er Jahren wurde das massiv gebaute Haus umfangreich kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert sowie eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen sorgen für eine gute Wärmedämmung. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, großem Whirlpool und Solarium steht zur Nutzung bereit. Das Souterrain verfügt über ein Gäste-WC und einen separaten Eingang. Ein Skiraum bietet ausreichend Platz für Wintersportausrüstung.
Das ca. 1.361 m² große Grundstück ist mit Granitsteinpflasterflächen, mehreren Terrassen sowie einem kleinen Zierteich gestaltet und bietet verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für die Nutzung als Ferienhaus, Pension oder Gruppenunterkunft und eignet sich gut für Betreiber, die eine funktionale und vielseitige Immobilie in einer Wintersportregion suchen.
