Villa zum Kauf

2200000 €2.200.000 €

3.438 €/m²

640 m²  •  2.300 m² Grundstück

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Porto, Porto

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Absolutes Paradies mit einzigartiger Umgebung.

Perfekt für Wassersport, mit einem lizenzierten privaten Pier und direktem Zugang zu 689 Hektar schiffbaren Gewässern.

Besonderheiten:

· Unabhängiges Wohnen
· Bruttobebaute Fläche 650 m²
· Grundstück von 2.300 m²
· 9 Zimmer
· 9 Badezimmer · 2 Küchen
· Geräumige Lounge/Fitnessraum
· 2 Veranden mit Blick auf den Fluss
· Garage für 2 Fahrzeuge
· Voll möbliert (Antiquitäten aus der Zeit)
· Tenne (Wohnbereich)
· Doppelseitiger Kamin (Wohnzimmer und Esszimmer)
· Gebraucht/ Sehr guter Zustand und bezugsfertig
· Zentralheizung: Gas durch Heizkörper Ausstattung:
· Privater lizenzierter Bootsanleger
· Flussstrand mit direktem Zugang;
· Garten
· Grillen
· Holzofen
· Tisch und Bänke aus Naturstein
· Getreidespeicher
· Dreschboden
· Energieeffizienzklasse: C
· Sonnenkollektoren.

Potenzial für den Tourismus in ländlichen Gebieten oder für Familienwohnungen, mit einzigartigen Bedingungen für Privatsphäre und Ruhe in einer unglaublichen Landschaft.

In der Umgebung von Quinta da Caniçada ist es möglich, naturtouristische Aktivitäten durchzuführen.

Die Außenwände des Herrenhauses sind alle aus Granit, ebenso wie die Eingangstreppe, die Bürgersteige und der Innenhof.

Im Inneren wechselt sich Granit mit Mauerwerk ab, und die Airbox ist mit Styropor isoliert. Der Boden, die Deckenverkleidung und die Balken sind aus massivem braunem Holz gefertigt. Die Fenster, großen Fenster und Außentüren bestehen aus PVC mit Holzstruktur und Doppelverglasung mit thermischer Trennung.

Das Anwesen verfügt über Zentralheizung und Sonnenkollektoren. Dach mit Absturzsicherung, gedeckt mit original alten Ziegeln aus der Region und mit Steinwolledämmung.

Umgebung:
· Heiße Quellen von Caldas do Gerês - 14 km
· Krankenhaus - 17,5 km (Vieira do Minho)
· Nächste Stadt: BRAGA - 37 km
· Internationaler Flughafen Porto - 83 km
· Busbahnhof in Braga - 39 km
· Bahnhof - 40 km
· Nächste Bushaltestelle - 300 m

Sonstiges
- https://multimedia.hcpro.pt/hcpro/videos/5859/imoveis/5406264/f31jsuw8rkh5up3h.mp4

- https://multimedia.hcpro.pt/hcpro/videos/5859/imoveis/5406264/d1yo342qjbyg7gtd.mp4 Stichworte Nutzfläche: 640,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9