Wohnung zum Kauf

412500 €412.500 €

4.872 €/m²

2 Zimmer  •  81,9 m²  •  1. Geschoss

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Südfriedhof, Kiel (24114)

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Attraktive Eigentumswohnung in Toplage von Kiel - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer City und Förde-Lage in energetischer KfW 55 Bauweise erstellt und an einem der begehrtesten Standorte Kiels! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 und bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Wohnlage.

Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier trifft modernes Design auf Gemütlichkeit. Durch die großen Terrassen und Fensterelementen und der guten Ausrichtung ist die Wohnung immer perfekt belichtet und verfügt über ein behagliches Wohnklima. Die voll ausgestattete Einbauküche mit wertigen Elektrogeräten ist optimal in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone in Süd-Westausrichtung die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind - ideal für sonnige Stunden oder den Blick ins Grüne. Sie erweitern den Wohnbereich in der schönen Jahreszeit noch einmal zusätzlich.

Das sehr gut ausgestattete Duschbad überzeugt mit einer übergroßen, bodengleichen Dusche, die nicht nur ein komfortables Duscherlebnis bietet, sondern auch barrierefrei zugänglich ist. Die klare, moderne Gestaltung und die geräumige Aufteilung schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Ein großes Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung - ideal für ein frisches und freundliches Ambiente. Zeitlose Armaturen und stilvolle Fliesen runden das Erscheinungsbild dieses modernen Badezimmers ab und machen es zu einem echten Wohlfühlort im Alltag.

Ein großer und praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zeugt vom durchdachten Grundriss der Wohnung.

Ein Carportstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität rundet dieses Angebot ab.

Die Nähe zur Förde, zur Innenstadt, Hauptbahnhof und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantiert auch eine Wertsteigerung der Immobilie. Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lagequalität, moderner Ausstattung und Energetik. Ein solides Investment in einer prosperierenden Landeshauptstadt.

Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 81,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 0.02, Distanz zur Realschule: 2.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.21, Distanz zum Flughafen: 7.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 1.23, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.40