Bonn-Altstadt: Einladende Gewerbefläche mit ca. 90 m² in Top Lage von Bonn zu vermieten!
Bei der hier angebotenen Gewerbefläche in der Bonner Altstadt handelt es sich um einen einladenden und großzügigen Verkaufsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m². Dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Lage zur Nähe des Bonner Stadtzentrums hin bietet die Gewerbeeinheit optimale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle und freundliche Gestaltung des Verkaufsbereichs sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die Kunden zum Verweilen einlädt.
Die angrenzenden Flächen, wie der Bürobereich (ca. 15,39 m²) und praktische Nebenräume (WC und Flur), ergänzen die Gewerbeeinheit funktional und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Die klare Linienführung und die durchdachte Architektur machen diese Fläche zu einer attraktiven Adresse für Ihr Geschäft oder Ihre Dienstleistung.
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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Keller
Terrasse
- Top Lage Bonn Altstadt - 1 Ladenlokal - Verkaufsraum ca. 38 m² - Büro ca. 15 m² - Lagerfläche UG ca. 21 m² - Gesamtnutzfläche ca. 90 m² - Keller - Gas-Zentralheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
280 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3.57 MM inkl. MwSt.
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Zentrum, Bonn (53111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Gewerbefläche liegt im Herzen der Bonner Altstadt. Mitten im städtischen Leben genießen Sie den Vorzug, alles innerhalb kürzester Zeit erreichen zu können. Zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Meter von der Immobilie entfernt. Ärzte, Apotheken, Clubs und Bars sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Der ÖPNV ist in nur wenigen Metern zu erreichen und könnte kaum besser sein. Der Bonner Hauptbahnhof ist sehr nah gelegen. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist ebenfalls kaum zu übertreffen, die A-565 und A-555 sind in knapp 5 Autominuten zu erreichen. Im Umkreis von 3 km sind zahlreiche Schulen und die Uni Bonn zu finden. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Bonner Stadthaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gewerbemieter zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Courtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren (zzgl. Mehrwertsteuer). Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der unterzeichnete Mietvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 81,24 m², Gesamtfläche: 3.881,24 m², Bundesland: NW, modernisiert: 2021
