NEU: Stilvolle Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Lohne!
ABSOLUTE PRIVATSPHĂ„RE
Im Erdgeschoss dieser gepflegten Doppelhaushälfte erwartet den neuen Eigentümer ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnambiente. Herzstück ist die 2024 eingebaute Designküche in modernem Schwarz mit großzügiger Kücheninsel – ein echter Blickfang, der zugleich funktional überzeugt. Offen gestaltet geht der Küchenbereich fließend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer über. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohngefühl und eröffnen den direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten mit Teich – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Der Wohnbereich selbst ist mit einem neuen Boden in stilvoller Holzoptik ausgestattet und wird durch den massiven Kaminofen mit edler Kupferverkleidung zu-
sätzlich aufgewertet – perfekt für gemütliche
Stunden in der kühleren Jahreszeit. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Über eine Treppe gelangst du zudem direkt in den Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dank der FuĂźbodenheizung im gesamten Erdge-
schoss ist jederzeit für eine angenehme Wärme gesorgt.
Im Obergeschoss dieser Doppelhaushälfte erwarten die Bewohner drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Nutzung bieten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das größte Schlafzimmer verfügt über ein zusätz-
liches, innenliegendes Tageslichtbad mit Badewanne, das den Raum zu einem besonderen Rückzugsort macht. Das zweite, modern ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Im Außenbereich finden sich praktische Stellplätze
für Fahrzeuge sowie ein Carport, der nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder
Gartengeräte.
Merkmale
890 m² Grundstück
Keller
Carport
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-bevorzugte Wohnlage in Lohne
-eingefriedetes GrundstĂĽck
-DesignkĂĽche aus 2024
-Vorbau Wärmepumpe
-ĂĽberdachte Terrasse mit Markise
-2 vollwertige Bäder
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens bei Besichtigung vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.401,46 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.860 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
30.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohne, Wietmarschen (49835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der ruhigen Wohnsiedlung von Wietmarschen-Lohne genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen dörflichen Umfeld. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Unmittelbar vor Ihrer Tür laden ein Freizeitsee sowie ausgedehnte Wald- und Radwege zu Erholung und sportlicher Betätigung ein. Durch die direkte Anbindung an die B213 und A31 sind die Städte Lingen und Nordhorn schnell erreichbar, was diesen Standort zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.
