Doppelhaushälfte zum Kauf

175000 €175.000 €

2.056 €/m²

4 Zimmer  •  85,1 m²  •  303 m² Grundstück

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Berumbur (26524)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 befindet sich im beliebten Ortsteil Berumbur (Samtgemeinde Hage) und bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung sowie einem pflegeleichten Grundstück von ca. 303 m². Auf rund 85 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als ruhiges Ferien- bzw. Wochenenddomizil nahe der Nordseeküste.

Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Ein breites Schiebeelement sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Elektrische Jalousien sowie eine elektrisch ausfahrbare Markise erhöhen den Komfort. Der integrierte Essbereich fügt sich harmonisch ein und schafft einen einladenden Lebensmittelpunkt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können - ein großer Pluspunkt für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Das Obergeschoss ist über eine platzsparende, elektrisch bedienbare Bodentreppe erreichbar. Hier steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Dachbodenbereich, in dem sich auch die moderne Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2014) befindet. Die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren erneuert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Im Außenbereich überzeugt die großzügige Terrasse mit hochwertigen, großformatigen Fliesen und angenehmer Privatsphäre. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Ein praktischer Außenabstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder, Mülltonnen oder Gartengeräte.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand - sofort nutzbar und ideal für alle, die ein solides Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 1.00