Einfamilienhaus zum Kauf 1.450.000 € 4 Zimmer 170 m² 900 m² Grundstück Bortfeld Wendeburg 38176

Einfamilienhaus zum Kauf
1450000 €
8.529 €/m²
4 Zimmer • 170 m² • 900 m² Grundstück

Anspruchsvolles Einfamilienhaus mit Strand und Bootssteg auf traumhaftem Seegrundstück!

Anspruchsvolles Einfamilienhaus mit Strand und Bootssteg auf traumhaftem Seegrundstück! Diese einzigartige Immobilie eröffnet Ihnen ab Sommer 2026 anspruchsvolles Wohnen in privater Lage. Das in 2014 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wird durch eine anspruchsvolle Ausstattung charakterisiert, die heutige Standards übertrifft und ein Maximum an Wohnqualität bietet. Bodentiefe und große Fensterelemente sowie die offene Galerie unterstützen die Großzügigkeit, sorgen für luftige Atmosphäre und vermitteln Luxus und Weite. Zum ohnehin beeindruckenden Haus kommen mit Strand und Bootssteg zwei herausragende Extras hinzu. Hervorragend für lange Sommerabende oder eine romantische Bootsfahrt auf dem See...

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
900 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- Seegrundstück
- Einbauküche
- 2 Bäder
- bodentiefe Fensterelemente
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Raffstores
- Garten mit Bewässerungsanlage
- Strand und Bootssteg
- Doppelgarage mit Wallbox
- Bezug ab Sommer 2026

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

8.529,41 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.595.000 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

145.000 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

72.500 €

Provision für Käufer (3%)

43.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bortfeld, Wendeburg (38176)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen