Neubau-Traumhaus in Erbach - Wohnen in idyllischer Waldlage mit atemberaubender Aussicht
Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf - er markiert den Start in einen neuen, aufregenden Lebensabschnitt. Täglich durchschreiten Sie Räume, die exakt Ihren Vorstellungen entsprechen und Ihre Wünsche erfüllen. In einem brandneuen Haus atmen Sie frische Luft ein und blicken auf Wände, die optimistisch in die Zukunft schauen - und das führt zu tiefen Glücksgefühlen. Jeder Raum strahlt Freiheit und kreativen Gestaltungswillen aus; jeder Schritt im neuen Heim vermittelt das Gefühl von Selbstbestimmung. Mit jedem Detail verbessert sich spürbar die Lebensqualität: Eine Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein; ein Garten wird zur persönlichen Wohlfühloase. Es ist fast so, als ob der Neubau Ihrem Leben eine neue Basis gibt - Raum für persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Momente entsteht. Dieses Haus steht für einen Neustart und verbreitet positive Lebensenergie. Alles wirkt heller, leichter und freier. Der Neubau hebt nicht nur das Wohnen auf ein neues Niveau - er lässt auch den Alltag erstrahlen. Die sorgfältig ausgewählte Umgebung und intelligente Raumgestaltung lassen jeden Tag wie einen neuen Anfang wirken. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und Perspektiven für die Zukunft. Dieses Zuhause ist nicht bloß ein Ort, sondern vielmehr ein Gefühl - das Gefühl von täglichem Glück.
Merkmale
650 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses Angebot bietet eine 18-monatige Festpreisgarantie! Mit Baugrundstück gibt es zudem eine individuell gestaltete Küche mit allen Extras: Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion und Spülmaschine. Das Plusenergiehaus verfügt sogar über eine Kühlfunktion. Fenster außen sowie Fensterbänke und Rollladenführungsschienen/-endleisten sind in eleganter RAL-Farbe gehalten. Die Ausstattung umfasst eine Photovoltaikanlage (6,64 kWp) samt VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher. Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallation? Kein Problem - LivingHaus übernimmt das! Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten werden ebenfalls erledigt. Hochwertige Finish-Materialien für Böden/Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind im Paket enthalten! Ein Ausbaucoach steht für 3 Tage direkt vor Ort zur Verfügung (DIY-Academy). Bodensplatte, Architektenleistungen und ein Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen sind inklusive. Mit der Baucockpit-App kann der Baufortschritt jederzeit verfolgt werden! Zusätzlich gibt es ein DGNB-Zertifikat in GOLD.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449184 €449.184 €
3.302,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
501.155 €1
Kaufpreis
449.184 €
Kaufnebenkosten
51.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.738 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.951 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haisterbach, Erbach (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses außergewöhnlich schöne Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, die in dieser Form nur selten zu finden ist. In absoluter Ruhelage gelegen und umgeben von Natur genießen Sie hier eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das Grundstück besticht durch seine idyllische Lage, fernab von Verkehrslärm und Hektik - ein Ort, an dem Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft, bestehend aus ausgesuchten Nachbarn, die das exklusive und angenehme Wohnumfeld unterstreichen.
Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis: Ein Grundstück dieser Qualität, Lage und Ruhe ist heute kaum noch preisgünstig zu finden. Genau das macht dieses Angebot zu einer echten Rarität und einer einmaligen Chance für Bauherren, Naturliebhaber oder Familien mit Anspruch.
Trotz der idyllischen Umgebung ist das Grundstück perfekt angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit vereint diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Natur und beste Infrastruktur - eine Kombination, die heute kaum noch zu finden ist.
Ob modernes Neubauhaus oder individueller Wohntraum - hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Vorstellungen vom Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
