Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 276.600 € 2 Zimmer 51 m² 3 Geschosse frei ab 26.04.2026 Puchheim Bahnhof Puchheim 82178

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
276600 €
5.412 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 3 Geschosse • frei ab 26.04.2026

Betongold, sicher und wertstabil, emnergetisch saniert

NEU: Laminat und Küchenzeile NEU: Energetisch zusätzlich saniert mit Innenisoierung und Dampfsperrre. Dies senkt enorm den Verbrauch. Leider noch nicht im Energiestandart mit einberechnet. Gartenwohnung mit Mieteinnahmen, AfA und Steurersparnis. Oder: Für Selbstnutzer: Eine kleine Wohnung ist immer auch ein Start für den späteren Einstieg in eine größere Immobilie.

Merkmale

frei ab 26.04.2026
vermietet
3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
1 WC
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

276600 €

5.412 €/m²

Preis pro Stellplatz

11000 €

Hausgeld

175 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

291.813 €1

Kaufpreis

276.600 €

Kaufnebenkosten

15.213 €

Notarkosten (1,5%)

4.149 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.681 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.383 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bus ist nur 50 m entfernt , S-Bahn Gröbenzell und S-Bahn Puchheim fußläufig, Alle Supermärkte in dieser Wohngegend vorhanden.

Weitere Informationen

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit S. Schwarz 0151 6126 7232

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Über den Anbieter

Schwarz BauprojektierungMaklerbüro

Fachastraße 6, 85232 Bergkirchen

Partnerschaft

Herr Simon SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5ae5k

Referenznummer: 3

Schwarz Bauprojektierung

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