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270.000 €
4 Zimmer  •  106,1 m²  •  400 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
270000 €
2.544 €/m²
4 Zimmer  •  106,1 m²  •  400 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung

Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert.

- Baujahr: 2014
- Bauweise: Massive, zweischalige Bauweise
o Die Hohlschicht wurde mit 2 x 6 cm Steinwolle gedämmt.
- Dach:
* Rote Tonziegel
* Kupferdachrinne
* Im Obergeschoss wurden die Dachschrägen und Sparren mit 20 cm Glaswolle isoliert.
- Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung.
- Bodenbeläge: Eine Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppich verleiht den Räumen sowohl eine ansprechende Optik als auch Funktionalität.
- Sanitäre Bereiche: Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden deckenhoch gefliest.
- Heizungsraum: Gemeinsamer Heizungsraum.
- Carport und Abstellraum: Ergänzen die Immobilie und bieten praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen geschützten Stellplatz.
- Außenanlagen: Die Auffahrt und Terrasse wurden mit roten Pflastersteinen gestaltet, was der Immobilie ein einladendes Erscheinungsbild verleiht.

Diese durchdachten Ausstattungsdetails machen die Doppelhaushälfte zu einem komfortablen und energiesparenden Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 400 m² Grundstück
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
270000 €
2.544,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
"Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer fällig."
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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EistenSögel (49751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in der Samtgemeinde Sögel im niedersächsischen Emsland. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Besonders hervorzuheben ist das Krankenhaus Hümmling Hospital Sögel, das eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.
Ein Highlight der Region ist das weit über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannte Schloss Clemenswerth mit seinen historischen Gebäuden, weitläufigen Wäldern und idyllischen Teichanlagen - ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und Erholung. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B 70 und B 401 sowie die Autobahn A31 sind sowohl die Nordsee als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen. Dies dient dazu, sicherzustellen, dass wir ausschließlich mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz bestmöglich gewährleisten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Bakerderstraße 2, 49770 Herzlake
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Partnerschaft
Herr Willi WillenDein Kontakt
Online-ID: 2n5ak5n
Referenznummer: 057-759-12
Willen Immobilien
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