Krummesse vor den Toren Lübecks: Gemütliche Doppelhaushälfte auf naturnahem Eigenland mit Vollkeller
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Krummesse. Dieses Haus wurde im Jahr 1957 als Fertigteilbauweise (Hanse Fertighaus aus Lübeck-Travemünde) errichtet und steht auf einem 526 m² großen Eigenland-Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 91 m² verteilt auf vier Zimmer und einer zusätzlichen Nutzfläche von 54 m² im Keller, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist als einfach zu bewerten, jedoch sind einige Modernisierungen vorgenommen worden, wie schrittweise erneuerte Fenster und eine 13 Jahre alte Gasheizung der Marke Weishaupt.
Besonders hervorzuheben ist der massive Vollkeller, der zusätzlichen Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Einbauküche ist funktional und Teil der Ausstattung. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße und offeriert hohen Wohnkomfort durch ihre Lage direkt am Waldrand, welcher maximale Privatsphäre verspricht. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Für genügend Stauraum sorgen eine separate Garage und mehrere Schuppen hinter dem Haus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem ist das Anwesen bereits mit schnellem Glasfaser-Internet ausgestattet.
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte hat viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
526 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.582,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. ges. MwSt.*
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krummesse (23628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Krummesse kurz vor den Toren Lübecks. Die Gemeinde weist eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheken sowie eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Freizeitaktivitäten können im Sportverein ausgelebt werden. Die Hansestadt Lübeck ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der nächstgelegene Anschluss nach Hamburg verläuft über die A1 (ca. 1 Stunde Fahrzeit). Busverbindung Richtung Lübeck und in die Kreisstadt Ratzeburg im Herzogtum Lauenburg, sind fußläufig gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2012, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00
