Dieses 832 m² große Baugrundstück befindet sich in ausgeprägter Hanglage und bietet dadurch besondere architektonische Möglichkeiten. Die Topografie eröffnet ideale Voraussetzungen für ein modernes Split-Level-Haus, ein Haus mit Einliegerwohnung oder eine großzügige Terrassenbebauung mit Weitblick.
Die Straßenfront beträgt ca. 18,8 m, die Grundstückstiefe ca. 46 m und ermöglicht somit eine gut proportionierte Bebauung mit attraktiver Gartenfläche.
Die Erschließung ist komfortabel: Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom etc.) liegen in der Straße.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) und hat sich somit an Art und Maß der umliegenden Bebauung anzupassen. Dies ermöglicht eine harmonische Einfügung in die bestehende Umgebung und bietet gleichzeitig individuellen Gestaltungsspielraum im Rahmen der ortsüblichen Bebauung.
Ein ideales Grundstück für Bauherren, die eine besondere Lage mit architektonischem Potenzial zu schätzen wissen.
Merkmale
832 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
46,88 €/m²
Provision für Käufer
2380 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
39.000 €1
Kaufpreis
39.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Gonnesweiler, Nohfelden (66625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Ortsteil Gonnesweiler der Gemeinde Nohfelden im Saarland, eingebettet im nördlichen Saarland im Landkreis Sankt Wendel. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung in einer attraktiven Freizeitregion aus. Die Gemeinde Nohfelden besteht aus mehreren Ortsteilen mit insgesamt rund 10.000 Einwohnern und profitiert von einer guten verkehrlichen Anbindung in die umliegenden Mittelzentren sowie zur Autobahn A1 und A62 - damit sind größere Städte wie Saarbrücken, Trier oder Birkenfeld in angemessener Zeit erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch weitläufige Natur, Wälder und Naherholungsgebiete wie den Bostalsee mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Der Ortsteil Gonnesweiler liegt in landschaftlich reizvoller Lage an der oberen Nahe und an der Dammseite des Bostalsees, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spazierwege und Erholung am Seeufer bietet. Der Ort selbst bietet dörflichen Charme, ein intaktes nachbarschaftliches Umfeld und eine gute Grundversorgung im weiteren Umfeld. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu Natur, Wasser und regionalen Freizeiteinrichtungen macht den Standort insbesondere für Familien und naturbegeisterte Bauherren interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.
Welche Optionen gibt es für Sie?
1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:
Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.
2. Noch keine Finanzierungsberatung:
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats:
Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:
* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. *Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.
Stichworte
Bundesland: Saarland
