Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen in sehr zentraler und beliebter Wohnlage in Mannheim. Das ca. im Jahre 1900 erbaute und vollunterkellerte Wohnhaus liegt auf einem innerstädtischen Grundstücksareal von rund 325 Quadratmetern.
Die sehr attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und sorgt - auf rund 47 Quadratmetern Gesamtwohnfläche - für ein gemütliches Wohnambiente. Ein (...)
Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
WG-geeignet
Erdgeschoss
Einbauküche
Reinigungsservice
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnparteien - innerstädtisches Grundstück mit 325 Quadratmetern - ruhige und zentrumsnahe Wohnlage - Nutzung als Wohngemeinschaft möglich - ideale Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe - sehr gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs)
- offenes und sehr helles Wohnkonzept - großzügige Wohnfläche verteilt auf ca. 47 Quadratmeter - offener und großer Wohn-/Essbereich - Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive - ideal geeignet für eine Wohngemeinschaft - Tageslichtbad mit Dusche und WC - zwei Schlafzimmer
- Hausverwaltung mit Hausmeisterservice - Vermietung mittels zwei Mietverträge pro Zimmer - vermietet seit Oktober 2021 - aktuelle Kaltmiete: 587,90 EUR/Monat (Gesamtmiete) - starker Renovierungs- und Modernisierungsbedarf - ab sofort verfügbar
Gesamtzustand:
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen und abgewohnten Zustand. Gerade im Bereich des Wohn- und Essbereiches und des Badezimmers ist eine umfassende Sanierung notwendig. Auch im Bereich der Böden und Wände bedarf es einer kompletten Renovierung.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich ebenfalls in einem eher ungepflegten Gesamtzustand. Der gesamte Wohnhauskomplex besitzt größeren Instandhaltungsstau. Es stehen derzeit zwar keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen von Seiten der WEG an, noch liegen entsprechende Beschlüsse vor, jedoch wurde in der letzten außerordentlichen Versammlung besprochen, dass die Verwaltung für die nächste Versammlung eine Übersicht über die zukünftig anfallenden Sanierungskosten (Sanierung der Steigleitung, des Innenhofs, der Keller und Prüfung der Dächer und Fassaden) erstellen soll.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.553,19 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarstadt, Mannheim / Neckarstadt-West (68169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.
Der aufstreb (...)
Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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