Erstklassige, flexibel gestaltbare Verkaufs-/Einzelhandelsfläche im Zentrum (ca. 1.042 m²) - teilbar - barrierefrei
Diese repräsentative Einzelhandelsfläche überzeugt durch ihre prominente Lage in einem architektonisch ansprechenden Geschäftsgebäude im Herzen der Hofer Altstadt. Nur wenige Schritte vom kürzlich neu gestalteten "Oberen Torplatz" entfernt, profitiert das Objekt von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer hervorragenden Sichtbarkeit dank großzügiger Schaufensterfronten.
Die barrierefreie Handelsfläche erstreckt sich über ca. 962 m² auf drei Ebenen. Ergänzend stehen im Untergeschoss ein Lagerbereich mit ca. 80 m² sowie zugehörige Sozialräume zur Verfügung. Die außergewöhnliche, von drei Seiten einsehbare Schaufensterfront bietet exzellente Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und sorgt für eine optimale Außenwirkung. Bei Bedarf kann die Schaufensterfront im Erdgeschoss unkompliziert umgestaltet werden, um die Verkaufsfläche zu erweitern.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden gewährleisten. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude verfügt über eine solide Stahlgerüstkonstruktion sowie robuste Betonböden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung.
Das Mietangebot wird flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst; die Anmietung von Teilflächen ist grundsätzlich möglich.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
voll klimatisiert
Die Flächen gliedern sich wie folgt:
Untergeschoss - Verkaufsfläche ca. 173 m² - Lagerfläche mit Sozialräumen ca. 80 m²
Erdgeschoss - Verkaufsfläche ca. 391 m²
1. Obergeschoss - Verkaufsfläche ca. 398 m²
Alle Stockwerke sind über das Treppenhaus und einen Aufzug miteinander verbunden.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6.000 €
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.000,00 EUR
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Toplage in der bekanntesten Einkaufsstraße der Stadt Hof zeichnet diese Gewerbeflächen aus. Direkt in der Nachbarschaft sind namhafte Einzelhandelsunternehmen ansässig.
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München-Berlin), A72 (Hof-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 1.042,00 m², Bundesland: Bayern
