Sie suchen eine Wohnung in guter Lage von Ulm/Wiblingen – zentral und dennoch ruhig, mit Weitblick und einem gepflegten Umfeld? Dann lohnt sich ein Blick auf diese Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das sorgt nicht nur für mehr Ruhe, sondern auch für einen schönen Ausblick: Vom Balkon genießen Sie Weitblick und können den Feierabend entspannt draußen ausklingen lassen. Innen überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich. Besonders praktisch ist die Trennung von Bad und WC: Das Badezimmer verfügt zudem über ein Fenster und damit über Tageslicht und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Bühne direkt über der Wohnung – ideal für alles, was man nicht täglich braucht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist für 15.000 € hinzuzuerwerben. Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Wichtig zu wissen: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug und die Wohnung benötigt an einigen Stellen Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen – bietet damit aber auch die Chance, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
3.272,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
318.442 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiblingen, Ulm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse gehört zum Stadtteil Wiblingen in Ulm. Wiblingen ist ein charmantes Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie 2, die durch das Viertel führt. Familien finden hier vor allem Mehrfamilienhäuser, während junge Berufstätige sich eher für Einzelhäuser entscheiden. Sicherheit steht in Wiblingen an erster Stelle, wodurch es zu einem beliebten Wohnort wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Innenbesichtigungen sind nur mit uns möglich. Termine müssen mindesten 5-7 Tage vorher vereinbart werden.
