Wohnung zum Kauf

580000 €580.000 €

6.512 €/m²

3 Zimmer  •  89,1 m²  •  3. Geschoss

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Laim, München (80687)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die durch einen gut geschnittenen, alltagstauglichen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass die Räume sinnvoll angeordnet sind und sich dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ideal sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Wohngemeinschaften.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nach Westen ausgerichtet ist und eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Der Balkon kann zudem auch über eines der Schlafzimmer betreten werden, was den Grundriss besonders komfortabel macht. In diesem Schlafzimmer sorgen die verbauten Rollläden dafür, dass der Raum bei Bedarf vollständig verdunkelt werden kann und sich somit hervorragend als ruhiger Rückzugsort eignet.
Unmittelbar angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und funktional gestaltet wurde. Ein weiteres Zimmer liegt separat und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die vergleichbare Größe und die klare Trennung der Räume bietet sich die Wohnung zudem sehr gut für eine WG-Nutzung an, da jeder Bewohner über einen eigenen, gut nutzbaren Rückzugsbereich verfügt.
Die Küche ist länglich geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, wodurch sie sofort nutzbar ist und ausreichend Arbeits- sowie Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das insbesondere bei mehreren Bewohnern einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables, wettergeschütztes Parken ermöglichen.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
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Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 92,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 4.80