Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 132 m² 467 m² Grundstück Wiflingshausen Esslingen am Neckar 73732

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
4.538 €/m²
6 Zimmer • 132 m² • 467 m² Grundstück

2-Familienhaus / Generationenhaus in Hanglage mit toller Aussicht

Dieses 2-Famillienhaus aus dem Jahr 1962 steht für neue Eigentümer bereit.

Es befindet sich in einem gepflegten und auch renovierungsbedürftigem Zustand.
Das Erscheinungsbild ist baujahresbedingt geprägt - dadurch haben Sie die Möglichkeit, Alles ganz nach Ihren Wünschen, zu renovieren und zu modernisieren.
Sie können sich ein neues Zuhause gestalten und werden mit einem wunderbaren Ausblick belohnt. Es lohnt sich auf jeden Fall!

Beide Wohnungen bieten drei Zimmer. Im Untergeschoss gibt es noch einen großen Hobbyraum sowie reichlich Abstellräume. Das Haus lässt sich auch gut als Generationenhaus nutzen.
Auch für eine große Familie lassen sich die beiden Wohnungen optimal umgestalten, um es als Einfamilienhaus zu nutzen.

Durch die Hanglage verfügt die Erdgeschosswohnung über einen großen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet außerdem einen Balkon mit Platz für Entspannung unter freiem Himmel.

Eine kleine Terrasse befindet sich auf Höhe des Untergeschosses - hier kann man sich natürlich auch eine größere Terrasse für gemeinsame Grillfeste und zum Entspannen schaffen. Trotz Hanglage bietet der angrenzende Garten dafür einige Möglichkeiten.

Die beiden Garagen befinden sich gegenüber von dem Haus und ein Weg durch den Garten führt zum Eingang des Hauses. Einen ebenen Zugang zum Haus gibt es von der oberen Straßenseite.

Die genaue Raumaufteilung:

UG: Hobbyraum, Waschküche, 2x Abstellraum, Keller und Flur

EG: 72,09 m²: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad,
separates WC, Balkon und Flur

DG: 60,29 m²: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Tageslicht-Bad und Flur

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
467 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
2 Stellplätze: 2 Garagen

- 6 Zimmer
- 2 Wohneinheiten
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- Hobbyraum
- Abstellräume
- Garten
- 2 Garagen

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (23.12.2025): Endenergieverbrauchswert: 257,8 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1995

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.537,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

63.314 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiflingshausen, Esslingen am Neckar (73732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet im Ortsteil Wiflingshausen.
Eine naheliegende Bushaltestelle bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Esslingen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 6 Minuten nach Esslingen-Mitte.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Weitere Informationen

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Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2