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417.000 €
5 Zimmer  •  150 m²  •  987 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
417000 €
2.780 €/m²
5 Zimmer  •  150 m²  •  987 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Helle Aussicht

Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 987 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
417000 €
2.780 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
446.190 €1
Kaufpreis
417.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.255 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BeurigSaarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krutweiler ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Saarburg im Bundesland Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt idyllisch im Saartal, umgeben von Weinbergen, Wäldern und der Nähe zur Saar. Die Innenstadt von Saarburg ist nur wenige Minuten entfernt, während Trier in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere Richtung Luxemburg, eignet sich die Lage auch ideal für Pendler. Insgesamt bietet Krutweiler eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 26TKPHNRHVIZ
Massivhaus Kell GmbH
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