Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Premium-Massivholzbauweise - Ettlingen Zentrum
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Gartenwohnung - hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und ökologische Bauweise.
Diese 2019 erbaute Wohnung in hochwertiger Massivholzbauweise aus heimischem Fichtenholz bietet zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau. Auf 106,10 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer mit edlen Parkettböden, hochwertigen Spanndecken und einer durchdacht komfortablen Ausstattung.
Ein besonderes Highlight: der über 50 m² große, gepflegte Privatgarten - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Die großzügige Terrasse mit durchgehender elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein und verbindet Wohn- und Außenbereich harmonisch miteinander.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gästebad mit ebenerdiger Dusche. Die hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe und Toto komplettiert das ansprechende Gesamtbild.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
6.503,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
430 €430 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
738.300 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
48.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der begehrten Wohnlage Ettlingens genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die pulsierende Stadtmitte liegt nur 5 Gehminuten entfernt, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen.
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: - Exzellente Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung - Renommierte Bildungseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) - Umfassende medizinische Versorgung - Erholungsgebiete und gepflegte Parkanlagen - Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen, während Sie dennoch die Ruhe und Erholung in Ihrem privaten Gartenparadies genießen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Perfekte Organisation & Verwaltung Die Immobilie wird von einer professionellen, etablierten Hausverwaltung betreut. Die harmonische und gepflegte Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Miteinander aus. Alle technischen Anlagen sind durch Wartungsverträge abgesichert.
Ökologische Bauweise Die nachhaltige Massivholzkonstruktion aus heimischem Fichtenholz verbindet ökologisches Bewusstsein mit modernster Bautechnik. Der nachwachsende Baustoff Holz ist CO?-neutral und schafft ein besonders gesundes Wohnklima.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale - Elektroinstallation nach neuesten VDE-Vorschriften - Raumthermostate in allen Wohnräumen - Rauch- und Brandmelder gemäß aktuellen Vorschriften - Vorbereitung für Datendosen und Antennensteckdosen in allen Zimmern
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint ökologisches Bewusstsein, modernste Technologie und luxuriöse Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung - hier erwartet Sie ein Lebensgefühl.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
